乡村社区合作土地流转示范协议

乡村社区合作土地流转示范协议第一章协议概述第一条合同编号1.1本协议编号为______。第二条协议双方基本信息2.1甲方（土地所有权人/使用权人）：2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系方式：____________________2.1.5法定代表人：____________________2.1.6身份证号码：____________________2.2乙方（土地经营权人）：2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系方式：____________________2.2.5法定代表人：____________________2.2.6身份证号码：____________________第三条土地基本情况3.1土地位置：____________________3.2土地面积：____________________（亩）3.3土地性质：____________________3.4土地用途：____________________3.5土地权属证明文件：____________________第四条土地流转期限4.1流转期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2流转期限届满后，双方可根据实际情况协商是否续签。第五条土地流转价格及支付方式5.1土地流转价格：每亩______元，共计______元。5.2支付方式：5.2.1乙方应于每年______月______日前支付当年土地流转费用。5.2.2土地流转费用一次性支付：乙方应于______年______月______日前一次性支付全部土地流转费用。5.2.3逾期支付：逾期支付的土地流转费用，应按______的日利率计算滞纳金。第二章土地流转用途及管理第六条土地流转用途6.1乙方取得土地经营权后，应按照以下用途进行土地经营：6.1.1农业生产：种植粮食、经济作物、蔬菜、水果等。6.1.2林业生产：种植林木、果树等。6.1.3畜牧业生产：养殖家禽、家畜等。6.1.4其他：经双方协商一致的其他用途。第七条土地经营管理7.1乙方应按照农业技术规范和环境保护要求进行土地经营管理。7.2乙方应建立健全土地经营管理档案，记录土地流转、种植、施肥、灌溉、病虫害防治等情况。7.3乙方应保证土地流转期间的生态环境安全，不得造成水土流失、土壤污染等环境问题。第八条土地流转期间的保护8.1乙方在土地流转期间，应保护土地资源，不得擅自改变土地用途。8.2乙方应合理利用土地资源，提高土地产出率。8.3乙方应采取措施防止土地退化，保证土地可持续利用。第三章土地流转费用及支付第九条土地流转费用9.1土地流转费用包括土地流转租金、土地流转税费等。9.2土地流转租金按实际流转面积和约定价格计算。第十条土地流转税费10.1土地流转税费按国家相关法律法规和政策执行。10.2乙方应依法缴纳土地流转税费。第十一条土地流转费用支付11.1乙方应按照协议约定的时间和方式支付土地流转费用。11.2甲方有权要求乙方提供支付凭证。第四章土地流转合同的变更与解除第十二条土地流转合同的变更12.1双方协商一致，可以变更土地流转合同。12.2变更后的土地流转合同应重新签订，并经双方签字盖章。第十三条土地流转合同的解除13.1有下列情形之一的，任何一方可以解除土地流转合同：13.1.1乙方未按约定支付土地流转费用；13.1.2乙方违反土地流转用途；13.1.3乙方造成土地严重损害；13.1.4因不可抗力导致土地无法继续流转。第五章土地流转合同的终止第十四条土地流转合同的终止14.1土地流转合同期满，合同自然终止。14.2土地流转合同解除后，合同终止。14.3土地流转合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并办理相关手续。第六章土地流转后的收益分配第十五条收益分配原则15.1土地流转后的收益，按照土地所有权、使用权及经营权分配原则进行。15.2甲方享有土地流转租金的分配权。15.3乙方享有土地流转后的实际经营收益的分配权。第十六条收益分配方式16.1土地流转租金按年度进行分配。16.2土地流转后的实际经营收益，按照约定的比例在甲乙双方之间进行分配。16.3分配比例应根据土地质量、市场需求、乙方投入等因素综合考虑确定。第十七条收益分配时间17.1土地流转租金的分配，应在每年的______月______日前完成。17.2土地流转后的实际经营收益，应在每年的______月______日前完成分配。第七章土地流转后的土地复垦与保护第十八条土地复垦18.1乙方在土地流转期间，如需对土地进行改造或建设，应事先征得甲方同意。18.2土地改造或建设完成后，乙方应按照国家有关土地复垦政策，对土地进行复垦。第十九条土地保护19.1乙方在土地流转期间，应采取措施保护土地资源，防止水土流失、土壤污染等。19.2乙方应遵守国家关于土地保护的相关法律法规。第八章土地流转后的技术服务与培训第二十条技术服务20.1甲方应提供必要的农业技术指导和咨询服务。20.2乙方在经营过程中遇到技术问题，可向甲方或相关部门寻求帮助。第二十一条培训21.1甲方应定期组织乙方参加农业技术培训，提高乙方农业技术水平。21.2培训内容应包括农业生产技术、经营管理、法律法规等。第九章土地流转后的安全生产与环境保护第二十二条安全生产22.1乙方在土地流转期间，应遵守国家有关安全生产的法律法规。22.2乙方应建立健全安全生产管理制度，保证生产安全。第二十三条环境保护23.1乙方在土地流转期间，应遵守国家有关环境保护的法律法规。23.2乙方应采取措施减少对环境的影响，保护生态环境。第十章土地流转后的信息报送与公示第二十四条信息报送24.1乙方应定期向甲方报送土地流转后的生产经营情况。24.2报送内容应包括农业生产、经营收益、安全生产、环境保护等方面。第二十五条公示25.1乙方应将土地流转后的生产经营情况在乡村社区进行公示。25.2公示内容应包括生产经营情况、收益分配情况等。25.3公示时间应不少于______天。第十一章土地流转后的争议处理第二十六条争议解决机制26.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。26.2协商不成的，任何一方均可向土地流转所在地的人民法院提起诉讼。第二十七条争议解决程序27.1双方应自争议发生后______日内进行协商。27.2协商未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼，但应提前通知对方。第十二章土地流转后的其他规定第二十八条合同变更与解除28.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。28.2本合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字确认。第二十九条合同终止29.1本合同因期满、解除或其他原因终止的，双方应依法办理相关手续。29.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第三十条合同附件30.1本合同附件包括但不限于以下内容：30.1.1土地权属证明文件30.1.2土地流转合同30.1.3其他相关文件第十三