商业活动场地租赁使用协议条款详解

商业活动场地租赁使用协议条款详解第一章合同双方基本信息第一条合同编号合同编号：____________________第二条双方基本信息1.出租方（甲方）信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________2.承租方（乙方）信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________第三条合同签订日期及生效日期本合同签订日期：____________________本合同生效日期：____________________第二章场地基本情况第四条场地位置甲方出租的场地位于：____________________第五条场地面积及用途1.场地面积：____________________平方米2.场地用途：____________________第六条场地设施及设备1.甲方提供的设施及设备：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.乙方自带的设施及设备：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第七条场地使用条件1.乙方应按照甲方提供的场地设施及设备正常使用，不得擅自拆除或损坏。2.乙方在使用过程中，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方不得将场地转租、转借或转卖。第三章租赁期限及租金第八条租赁期限1.租赁起始日期：____________________2.租赁终止日期：____________________3.租赁期限：____________________年第九条租金及支付方式1.租金：____________________元/月2.租金支付方式：（1）每月支付：____________________（2）每季度支付：____________________（3）每半年支付：____________________（4）每年支付：____________________第十条保证金1.乙方需向甲方支付保证金：____________________元2.保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。第四章场地使用管理第十一条场地使用规范1.乙方在使用场地过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度。2.乙方不得在场地内进行破坏性施工或改动场地结构。3.乙方不得在场地内设置广告牌、宣传栏等设施，需经甲方同意。第十二条场地维护责任1.甲方负责场地设施及设备的日常维护。2.乙方在使用过程中，对场地设施及设备造成损坏的，应负责维修或赔偿。第十三条场地安全责任1.甲方负责场地的消防安全，保证消防设施完好。2.乙方在使用场地过程中，应遵守消防安全规定，不得使用明火、易燃易爆物品等。3.乙方应配合甲方进行安全检查，发觉安全隐患及时报告。第五章违约责任第十四条甲方违约责任1.甲方未按约定提供场地或设施设备，应向乙方支付违约金：____________________元。2.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十五条乙方违约责任1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金：____________________元。2.乙方违反合同约定，擅自转租、转借或转卖场地，应承担相应的法律责任。3.乙方损坏场地设施及设备，应承担维修或赔偿责任。第十六条违约金的计算方式违约金按下列方式计算：1.违约金=未履行义务的金额×违约金比例2.违约金比例由双方协商确定。第十七条违约金支付期限违约金应在本合同约定的付款期限内支付，逾期支付的，应加倍支付违约金。第十八条违约金的最高限额违约金的最高限额为本合同总金额的：____________________%。第六章甲方权利与义务第十六条甲方权利1.甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，保证乙方遵守本合同约定。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付租金。3.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。第十七条甲方义务1.甲方应按照合同约定提供场地和设施设备，保证其符合使用要求。2.甲方应保持场地设施设备的完好，及时进行维修和更换。3.甲方应保障场地的安全，及时消除安全隐患。第十八条场地使用许可1.甲方应在合同签订后，向乙方提供场地使用许可。2.甲方不得擅自变更场地用途，如需变更，应提前通知乙方并取得乙方同意。第七章乙方权利与义务第十九条乙方权利1.乙方有权按照合同约定使用场地，并享有场地使用期间的合法权益。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地和设施设备。3.乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议。第二十条乙方义务1.乙方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。2.乙方应合理使用场地和设施设备，避免损坏。3.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护场地秩序。第二十一条场地使用规范遵守1.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在场地内从事违法活动。2.乙方应保护场地环境，不得乱扔垃圾，保持场地整洁。3.乙方应妥善保管甲方提供的钥匙和设施设备，不得遗失或损坏。第八章租赁保证金退还第二十二条保证金退还条件1.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后七个工作日内退还保证金。2.乙方在租赁期间提前解除合同，且无违约行为，甲方应在合同解除后七个工作日内退还保证金。第二十三条保证金退还手续1.乙方应在租赁期满或合同解除后七个工作日内，向甲方提交保证金退还申请。2.甲方收到申请后，应在七个工作日内审核完毕，并退还保证金。第九章场地使用记录与报告第二十四条场地使用记录1.甲方应定期记录场地使用情况，包括场地使用时间、人员进出记录等。2.乙方应配合甲方进行场地使用记录，并保证记录的准确性。第二十五条场地使用报告1.甲方应每月向乙方提供场地使用报告，内容包括场地使用情况、设施设备维护情况等。2.乙方有权要求甲方提供场地使用报告，甲方应在收到要求后五个工作日内提供。第十章其他约定第二十六条不可抗力1.由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。2.不可抗力包括自然灾害、行为、社会异常事件等。第二十七条合同附件1.本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同附件包括：场地平面图、设施设备清单、使用规则等。第二十八条合同解释1.本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。2.本合同以中文为准，其他语言版本仅供参考。第十一章合同解除与终止第二十九条合同解除条件1.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除合同。2.甲方因场地原因无法提供场地服务，经乙方同意后，可以解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第三十条合同终止1.租赁期满，合同自然终止。2.双方协商一致，可以提前终止合同。3.合同解除后，合同终止。第三十一条合同终止后的处理1.合同终止后，乙方应立即腾退场地，并恢复场地原状。2.甲方应在合同终止后五个工作日内退还乙方剩余租金和保证金。3.双方应相互配合，处理合同终止后的善后事宜。第十二章合同变更第三十二条合同变更条件1.双方协商一致，可以变更合同内容。2.因不可抗力或其他合理原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商解决。第三十三条合同变更程序1.双方协商一致后，应签订书面变更协议。2.变更协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三十四条合同变更生效1.合同变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更协议的生效不影响已履行合同部分的法律效力。第十三章合同附件第三十五条附件内容1.本合同附件包括但不限于：场地平面图、设施设备清单、使用规则、租赁保证金收据等。2.附件与本合同具有同等法律效力。第三十六条附件保管1.甲方和乙方应妥善保管合同及其附件。2.双方应保证合同及其附件的完整性和保密性。第三十七条合同生效1.本合