建筑行业工程监理服务协议

建筑行业工程监理服务协议合同编号：__________甲方（委托人）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（监理人）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.定义与解释1.1本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：（1）“工程”指委托人委托监理人进行监理的建设工程项目。（2）“委托人”指委托监理人提供监理服务的一方。（3）“监理人”指接受委托人委托，提供监理服务的一方。（4）“服务”指监理人按照本协议的约定，为委托人提供的工程监理服务。1.2本协议中的标题仅为方便阅读而设，不应影响本协议的解释。2.项目概况2.1工程名称：[工程具体名称]2.2工程地点：[工程具体地点]2.3工程规模：[详细描述工程的规模，如建筑面积、层数等]2.4工程投资：[工程的总投资金额]3.服务范围与内容3.1监理服务范围包括但不限于工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段的监理工作。3.2具体服务内容包括：（1）审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划。（2）检查工程使用的材料、构配件和设备的质量。（3）监督施工单位严格按照施工规范、标准和设计要求进行施工。（4）检查工程进度，督促施工单位按照合同要求完成施工任务。（5）审查工程变更，提出意见和建议。（6）协助委托人组织工程竣工验收，提交监理工作报告。二、双方的权利与义务1.委托人的权利与义务1.1委托人有权对监理人的工作进行监督和检查，提出意见和建议。1.2委托人应按照本协议的约定，向监理人支付监理服务费用。1.3委托人应向监理人提供与工程有关的文件和资料，包括但不限于工程设计文件、施工图纸、施工合同等。1.4委托人应协助监理人协调与工程有关的各方关系。2.监理人的权利与义务2.1监理人有权按照本协议的约定，对工程进行监理。2.2监理人应按照国家有关法律法规、工程建设标准和本协议的约定，认真履行监理职责，保证工程质量、进度和投资控制目标的实现。2.3监理人应定期向委托人报告工程监理情况，及时提交监理工作报告。2.4监理人应保守工程涉及的商业秘密和技术秘密。三、监理服务费用1.费用计算与支付方式1.1监理服务费用按照[具体计算方式]计算，总费用为[具体金额]元。1.2委托人应在[具体支付时间]向监理人支付监理服务费用的[具体比例]，剩余费用在工程竣工验收合格后[具体时间]内支付。1.3监理人应在收到款项后[具体时间]内，向委托人开具正式发票。2.费用调整2.1如因工程规模、工程内容或其他原因导致监理服务工作量增加或减少，双方应根据实际情况协商调整监理服务费用。2.2费用调整的幅度应根据国家有关规定和市场行情确定。四、监理服务期限1.服务开始时间本监理服务自[具体开始时间]起开始。2.服务结束时间本监理服务至[具体结束时间]结束。3.服务期限的延长与缩短3.1如因工程进度延误或其他原因导致监理服务期限延长，委托人应相应延长监理服务期限，并按照本协议的约定支付监理服务费用。3.2如因工程提前竣工或其他原因导致监理服务期限缩短，监理人应按照委托人的要求完成监理工作，委托人应按照实际监理服务期限支付监理服务费用。五、监理服务的实施1.监理工作计划与方案1.1监理人应在本协议签订后[具体时间]内，编制监理工作计划和方案，并提交委托人审核。1.2监理工作计划和方案应包括监理工作的目标、内容、方法、程序和措施等。1.3委托人应在收到监理工作计划和方案后[具体时间]内，提出审核意见。监理人应根据委托人的审核意见，对监理工作计划和方案进行修改和完善。2.监理人员的配备与管理2.1监理人应根据工程的规模、性质和复杂程度，配备足够的、具有相应资质和经验的监理人员。2.2监理人员应遵守职业道德和工作纪律，认真履行监理职责。2.3监理人应定期对监理人员进行培训和考核，提高监理人员的业务水平和工作能力。3.监理工作的执行与监督3.1监理人应按照监理工作计划和方案，认真开展监理工作，保证工程质量、进度和投资控制目标的实现。3.2委托人有权对监理人的工作进行监督和检查，如发觉监理人存在违反本协议约定或工作失误的情况，委托人有权要求监理人限期整改。3.3监理人应定期向委托人报告监理工作的进展情况，如工程质量、进度、投资控制情况等。六、工程质量控制1.质量标准与要求1.1工程质量应符合国家有关法律法规、工程建设标准和设计文件的要求。1.2监理人应督促施工单位建立质量管理体系，保证工程质量符合要求。1.3施工单位应按照施工规范和设计文件的要求进行施工，保证工程质量。2.质量检查与验收2.1监理人应定期对工程质量进行检查，发觉问题及时要求施工单位整改。2.2施工单位应在完成分项、分部工程后，向监理人提交验收申请。监理人应及时组织验收，验收合格后予以签认。2.3工程竣工后，监理人应协助委托人组织工程竣工验收。竣工验收合格后，监理人应签署工程竣工验收报告。七、工程进度控制1.进度计划的编制与审核1.1施工单位应在开工前编制施工进度计划，并提交监理人审核。1.2监理人应根据工程的总工期要求和施工单位的施工能力，对施工进度计划进行审核，提出审核意见。1.3施工单位应根据监理人的审核意见，对施工进度计划进行修改和完善，经监理人批准后实施。2.进度的跟踪与调整2.1监理人应定期对工程进度进行跟踪检查，对比实际进度与计划进度的差异。2.2如发觉实际进度滞后于计划进度，监理人应要求施工单位分析原因，采取措施加快工程进度。2.3如因不可抗力或其他原因导致工程进度延误，施工单位应及时向监理人提交工程延期申请。监理人应根据实际情况，审核工程延期申请，并报委托人批准。八、工程投资控制1.投资控制的目标与原则1.1工程投资控制的目标是保证工程投资不超过批准的概算。1.2投资控制应遵循合法性、合理性、公正性和效益性的原则。2.工程款的支付审核2.1施工单位应按照合同约定的时间和程序，向监理人提交工程款支付申请。2.2监理人应根据工程进度、质量和合同约定，对工程款支付申请进行审核，提出审核意见。2.3委托人应根据监理人的审核意见，支付工程款。九、合同管理1.工程变更的管理1.1任何一方提出工程变更，应提交变更申请，说明变更的原因、内容和费用估算。1.2监理人应根据工程变更申请，进行审查和评估，提出审查意见。1.3委托人应根据监理人的审查意见，决定是否批准工程变更。如批准，应明确变更的内容、费用和工期调整。2.索赔的处理2.1当一方认为另一方违反合同约定，给自己造成损失时，有权提出索赔。2.2索赔方应在规定的时间内，向对方提交索赔报告，说明索赔的理由、依据和金额。2.3监理人应根据索赔报告，进行调查和分析，提出处理意见。2.4委托人应根据监理人的处理意见，决定是否批准索赔。3.合同争议的解决3.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、信息管理1.信息的收集与整理1.1监理人应负责收集、整理与工程有关的各种信息，包括工程进度、质量、投资、安全等方面的信息。1.2施工单位应按照监理人的要求，及时提供有关工程的各种信息。2.信息的传递与共享2.1监理人应及时将收集到的信息传递给委托人，并根据需要与施工单位进行信息共享。2.2信息的传递应采用书面形式，如文件、报告、通知等。确需采用口头形式的，应做好记录，并及时以书面形式确认。十一、安全生产管理1.安全监理的职责1.1监理人应审查施工单位的安全生产许可证和安全生产管理制度。1.2监理人应审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。1.3监理人应检查施工现场的安全防护设施、施工机械和设备的安全功能。1.4监理人应督促施工单位进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。2.安全的处理2.1如发生安全，施工单位应立即采取措施，组织抢救，防止扩大，并及时向监理人和委托人报告。2.2监理人应及时赶到现场，协助施工单位进行处理，并按照有关规定及时向有关部门报告。2.3监理人应会同施工单位对进行调查和分析，查明原因，确定责任，提出处理意见和建议。2.4委托人应根据监理人的处理意见和建议，对进行处理，并对相关责任单位和责任人进行处罚。十二、保密条款1.保密的范围与期限1.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。1.2保密期限为本协议生效之日起至本协议终止后[具体期限]年。2.违约责任2.1如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此造成的损失。2.2如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十三、违约责任与赔偿1.双方的违约责任1.1如委托人未按照本协议的约定支付监理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向监理人支付违约金。1.2如监理人未按照本协议的约定履行监理职责，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。2.赔偿的计算与支付2.1如因一方违约给对方造成损失，违约方应按照对方的实际损失进行赔偿。2.2赔偿金额应在双方确定赔偿责任后[具体时间]内支付。十四、协议的变更与终止1.协议的变更1.1本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。1.2如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.协议的终止2.1本协议在履行完毕后自动终止。2.2如一方违反本协议的约定，另一方有权提前终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十五、争议解决1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在本协议中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定，将争议提交仲裁机构仲裁。如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十六、其他条款1.通知与送达1.1本协议项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并应通过专人送达、挂号邮寄或传真的方式发送至对方的地址。1.2通知的送达日期以对方签收日期为准。如通过挂号邮寄的方式发送，以邮件寄出后的第[具体天数]天为送达日期。如通过传真的方式发送，以传真发送成功的日期为送达日期。2.协议的生效