仓储租赁与管理协议

仓储租赁与管理协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1本协议的宗旨本仓储租赁与管理协议（以下简称“本协议”）旨在规范甲乙双方就甲方将其所有的仓储空间（以下简称“仓储”）租赁给乙方，并提供相应管理服务的权利义务关系。1.2定义1.2.1“仓储”是指甲方提供的用于存储货物的封闭空间。1.2.2“租赁期”是指本协议所约定的租赁起始日至终止日期。1.2.3“租金”是指乙方为租赁仓储空间而支付给甲方的费用。第二章仓储租赁2.1租赁物2.1.1甲方同意将位于____________________的仓储空间出租给乙方使用。2.1.2仓储空间的具体面积、结构和设施情况详见附件一。2.2租赁期限2.2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁协议。2.3租金及支付2.3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三章仓储管理3.1甲方责任3.1.1甲方负责仓储空间的日常维护与管理，保证仓储设施的正常运行。3.1.2甲方应对仓储空间进行定期安全检查，保证仓储安全。3.2乙方责任3.2.1乙方应合理使用仓储空间，不得擅自改变仓储结构和设施。3.2.2乙方应遵守甲方制定的仓储管理制度，保证仓储秩序。第四章违约责任4.1甲方违约4.1.1如甲方未能按约定提供符合要求的仓储空间，乙方有权要求甲方在一定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除本协议。4.2乙方违约4.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金。第五章其他约定5.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。第六章仓储使用及维护6.1仓储使用6.1.1乙方在租赁期间，享有仓储空间的使用权，但不得用于违法经营活动。6.1.2乙方应按照仓储空间的设计用途使用该空间，不得擅自改变其用途。6.1.3乙方在使用仓储空间时，应遵守国家有关仓储管理的法律法规，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。6.2仓储维护6.2.1甲方应定期对仓储空间进行维修、保养，保证其安全性和适用性。6.2.2乙方应合理使用仓储设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。第七章保险与安全7.1保险7.1.1乙方应在租赁期内，对存储在仓储空间内的货物进行足额保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.1.2乙方应向甲方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。7.2安全7.2.1甲方应保证仓储空间的安全，包括但不限于防火、防盗、防潮等措施。7.2.2乙方应遵守甲方制定的仓储安全规定，不得在仓储空间内进行可能影响仓储安全的活动。第八章货物搬运与装卸8.1货物搬运8.1.1乙方负责其货物的搬运工作，甲方应提供必要的搬运设施。8.1.2乙方在搬运货物时，应采取适当的安全措施，防止货物损坏和人身伤害。8.2货物装卸8.2.1乙方应自行承担货物的装卸工作，并保证装卸作业符合安全规范。8.2.2乙方在装卸货物时，应保证仓储空间的清洁与整齐。第九章费用与税收9.1费用9.1.1除租金外，乙方应自行承担与租赁仓储空间相关的一切费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。9.1.2乙方支付的费用应以人民币结算，支付方式由双方协商确定。9.2税收9.2.1本协议项下的租金和其他费用，如需缴纳相关税费，由乙方依法承担。9.2.2乙方应按照国家税收法律法规的规定，及时足额缴纳相关税费。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本协议的任何条款如与中华人民共和国法律相抵触，该条款自动失效，但不影响其他条款的效力。第十一章转租与分包11.1转租11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的仓储空间全部或部分转租给第三方。11.1.2如甲方同意乙方转租，乙方应保证转租方遵守本协议的约定，并对转租方的行为承担连带责任。11.2分包11.2.1乙方不得将租赁的仓储空间全部或部分分包给第三方。11.2.2如乙方需将部分仓储服务外包给第三方，应事先征得甲方书面同意，并保证第三方遵守本协议的约定。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。12.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十三章合同变更与解除13.1合同变更13.1.1本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，经双方协商一致并签字盖章后生效。13.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。13.2合同解除13.2.1在租赁期内，如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议。13.2.2在租赁期内，如甲方未能提供符合本协议约定的仓储空间，乙方有权解除本协议。第十四章违约责任14.1甲方违约责任14.1.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2乙方违约责任14.2.1如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十五章其他事项15.1合同的附件15.1.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于仓储空间平面图、设施清单等。15.2合同的生效