农村产权交易与流转管理协议

农村产权交易与流转管理协议第一章协议依据与定义1.1协议依据1.1.1本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规制定。1.1.2本协议参照《农村土地流转管理办法》及相关政策执行。1.2定义1.2.1农村产权：指农村集体经济组织成员对其依法拥有的农村土地承包经营权、集体建设用地使用权、农村房屋所有权等权益。1.2.2交易：指农村产权的所有权或使用权在一定条件下转让给他人的行为。1.2.3流转：指农村产权的转让、互换、租赁等行为。第二章甲乙双方基本情况2.1甲方基本情况2.1.1甲方名称：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所地：2.1.4甲方联系方式：2.2乙方基本情况2.2.1乙方名称：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所地：2.2.4乙方联系方式：第三章交易与流转条件3.1交易与流转标的3.1.1标的名称：3.1.2标的权属：3.1.3标的地块面积及四至：3.2交易与流转价格3.2.1交易价格（元）：3.2.2交易付款方式及期限：3.2.3流转价格（元/年）：3.2.4流转付款方式及期限：3.3交易与流转期限3.3.1交易期限：自签订本协议之日起__年；3.3.2流转期限：自签订本协议之日起__年。3.4交易与流转手续3.4.1甲乙双方应依法办理标的交易的权属变更登记手续；3.4.2甲方应在流转期满前30日内向乙方提出续流转的申请；3.4.3乙方应依法履行合同约定的权利和义务，按时足额支付流转费用。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1若甲方未按时足额支付交易价格或流转费用，应向乙方支付__%的违约金；4.1.2若甲方未按约定办理标的交易的权属变更登记手续，应承担相应的法律责任。4.2乙方违约责任4.2.1若乙方未按时足额支付交易价格或流转费用，应向甲方支付__%的违约金；4.2.2若乙方未按约定履行合同约定的权利和义务，应承担相应的法律责任。第五章协议的生效、终止及解除5.1生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止本协议因以下原因终止：5.2.1本协议约定的交易或流转期限届满；5.2.2双方协商一致解除本协议；5.2.3出现法律法规规定的其他终止情形。5.3解除本协议在以下情形下可以解除：5.3.1出现不可抗力，导致本协议无法履行；5.3.2双方协商一致解除本协议；5.3.3出现法律法规规定的其他解除情形。5.4协议解除后的处理5.4.1双方应按约定退还各自取得的收益；5.4.2乙方应返还甲方的标的；5.4.3双方应按照本协议约定承担违约责任。（空白合同编号：____________________）（空白甲方信息：____________________）（空白乙方信息：____________________）第六章产权交易与流转的登记与备案6.1登记手续6.1.1甲方应在交易合同签订之日起__个工作日内，向当地农村产权交易管理部门申请办理产权交易登记手续。6.1.2乙方应在收到甲方提交的登记申请材料后__个工作日内，完成登记手续并出具登记证明。6.2备案手续6.2.1甲方应在交易合同签订之日起__个工作日内，向当地农村土地管理部门申请办理产权交易备案手续。6.2.2乙方应在收到甲方提交的备案申请材料后__个工作日内，完成备案手续并出具备案证明。6.3登记与备案资料6.3.1甲方需提交以下材料进行登记与备案：a)产权交易合同；b)产权权属证明；c)交易双方的身份证明；d)其他相关部门要求提交的材料。6.3.2乙方应保证所提交的登记与备案材料真实、完整、有效。第七章产权交易与流转的资金管理7.1资金支付方式7.1.1交易资金支付方式：__（如银行转账、现金支付等）。7.1.2流转资金支付方式：__（如银行转账、现金支付等）。7.2资金监管7.2.1交易资金应通过指定的银行账户进行支付，并由双方共同委托的第三方机构进行监管。7.2.2流转资金支付后，甲方应向乙方提供资金监管账户的详细信息。7.3资金结算7.3.1交易资金结算：在产权交易登记手续完成后，甲方应在__个工作日内将交易资金支付给乙方。7.3.2流转资金结算：在流转期限届满后，乙方应在__个工作日内将流转资金支付给甲方。第八章产权交易与流转的监督管理8.1监督管理部门8.1.1本协议的监督管理由当地农村产权交易管理部门负责。8.1.2双方应积极配合监督管理部门的监督检查工作。8.2监督管理内容8.2.1监督管理部门将对产权交易与流转的合法性、真实性进行监督检查。8.2.2监督管理部门将对交易双方的资金支付情况进行监督检查。8.3监督管理责任8.3.1甲方和乙方应如实向监督管理部门提供相关信息。8.3.2任何一方违反监督管理规定的行为，应承担相应的法律责任。第九章产权交易与流转的信息公开9.1公开内容9.1.1交易双方应将产权交易与流转的相关信息在__个工作日内报当地农村产权交易管理部门。9.1.2公开内容包括但不限于：交易双方名称、交易标的、交易价格、交易时间等。9.2公开方式9.2.1交易双方可通过以下方式公开信息：a)当地农村产权交易管理部门指定的信息平台；b)当地农村产权交易管理部门指定的公告栏；c)其他合法途径。9.3信息保密9.3.1交易双方对在交易过程中获取的对方信息负有保密义务。9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。第十章协议的履行与变更10.1履行期限10.1.1本协议自生效之日起至交易或流转期限届满之日止。10.1.2交易或流转期限届满后，本协议自动终止。10.2协议变更10.2.1本协议的任何变更，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2.2变更内容不得违反相关法律法规和政策规定。10.3协议履行10.3.1甲乙双方应按照本协议约定履行各自的义务。10.3.2如有特殊情况导致协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一章产权交易与流转的后续服务11.1培训与服务11.1.1乙方应提供必要的培训和咨询服务，帮助甲方了解和掌握产权交易与流转的相关知识和操作流程。11.1.2乙方应在交易或流转完成后，为甲方提供__年的售后服务。11.2技术支持11.2.1乙方应保证交易或流转过程中所需的技术设备正常运行。11.2.2甲方在使用过程中如遇到技术问题，应及时通知乙方，乙方应在__小时内响应并提供技术支持。11.3信息更新11.3.1乙方应定期向甲方提供产权交易与流转的最新政策、法规信息。11.3.2甲方有义务及时关注相关信息，并根据需要调整交易或流转策略。第十二章协议的解除与终止12.1协议解除12.1.1在本协议有效期内，如遇以下情况，任何一方均可提出解除协议：a)双方协商一致；b)出现不可抗力；c)一方严重违约；d)法律法规规定的其他情形。12.2协议终止12.2.1本协议履行完毕后，自然终止。12.3解除或终止的程序12.3.1提出解除或终止协议的一方应提前__日书面通知对方。12.3.2接到通知的一方应在__日内给予答复，如未答复，视为同意解除或终止协议。12.3.3协议解除或终止后，双方应按照本协议约定处理后续事宜。第十三章其他13.1协议附件13.1.1本协议的附件是协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.2通知13.2.1本协议中涉及的通知，均应以书面形式