商业用地租赁合同书及条款约定

商业用地租赁合同书及条款约定第一章合同双方基本信息1.1合同编号___________1.2甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________注册地址：____________________1.3乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________注册地址：____________________第二章土地租赁概况2.1土地位置租赁土地位于：____________________具体地址：____________________2.2土地面积租赁土地面积：____________________土地性质：____________________2.3土地用途租赁土地用途：____________________2.4租赁期限租赁期限：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金支付2.5.1租金总额：____________________元人民币。2.5.2租金支付方式：____________________2.5.3租金支付时间：____________________2.5.4首付款支付：租赁合同签订后____日内支付租金总额的____%作为首付款。第三章租赁条件与义务3.1甲方义务3.1.1甲方应保证租赁土地的合法使用权，并按照法律规定提供土地。3.1.2甲方应保证土地符合乙方使用要求，包括但不限于基础设施完备、土地平整等。3.1.3甲方应遵守国家关于土地使用、环境保护等相关法律法规。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.2.2乙方应遵守国家关于土地使用、环境保护等相关法律法规。3.2.3乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。第四章租赁土地的维护与管理4.1土地维护4.1.1乙方应负责租赁土地的日常维护工作，保证土地使用过程中不受损害。4.1.2乙方应定期对租赁土地进行巡查，发觉问题时及时修复。4.2环境保护4.2.1乙方在使用土地过程中，应采取有效措施防止环境污染，保证环境质量符合国家标准。4.2.2乙方应定期对租赁土地进行环境监测，发觉环境问题时及时整改。第五章合同的解除与终止5.1合同解除5.1.1合同在租赁期限届满前，任何一方不得单方面解除合同。5.1.2如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。5.2合同终止5.2.1合同期限届满，租赁关系自然终止。5.2.2在合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并清理现场。5.3终止后的责任5.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。5.3.2乙方应在合同终止后____日内将土地交还甲方，并办理相关手续。第六章土地使用规范6.1使用范围6.1.1乙方在租赁土地上进行的经营活动，应严格遵守国家相关法律法规和土地管理政策。6.1.2乙方应在租赁土地上建设符合规划要求的建筑物和设施，不得擅自改变土地用途。6.2建设工程管理6.2.1乙方在租赁土地上进行的建设工程，必须取得相关部门批准的施工许可证。6.2.2乙方应保证建设工程质量，遵守安全生产规定，防止安全发生。6.3环境保护要求6.3.1乙方在使用土地过程中，应采取有效措施，防止污染，保护生态环境。6.3.2乙方应按照国家环保标准，对产生的废水、废气、固体废弃物等进行处理。6.4土地使用限制6.4.1乙方不得在租赁土地上从事法律、法规禁止的活动。6.4.2乙方不得在租赁土地上进行任何可能损害公共利益或他人合法权益的行为。第七章租赁物的交付与验收7.1土地交付7.1.1甲方应在合同约定的日期前将租赁土地交付给乙方。7.1.2土地交付时，甲方应提供土地权属证明文件，保证土地合法使用。7.2验收标准7.2.1乙方应在土地交付后____日内对土地进行验收。7.2.2验收标准应符合国家相关法律法规和合同约定。7.3验收程序7.3.1乙方在验收过程中，如有异议，应及时通知甲方。7.3.2甲方应在接到通知后____日内对异议进行处理。第八章租赁物的使用与维护8.1使用规范8.1.1乙方在使用租赁土地时，应遵守国家有关土地使用的法律法规。8.1.2乙方应合理使用土地，不得造成土地资源的浪费。8.2维护责任8.2.1乙方应负责租赁土地及其附属设施的正常维护。8.2.2乙方应定期对租赁土地进行巡查，发觉损坏应及时修复。8.3使用限制8.3.1乙方不得在租赁土地上擅自搭建建筑物或设施。8.3.2乙方不得在租赁土地上堆放杂物，影响土地使用。第九章租赁物的保险9.1甲方责任9.1.1甲方应在租赁期间对租赁土地及其附属设施进行投保，并承担相应的保险费用。9.1.2甲方应保证保险范围覆盖租赁期间可能发生的风险。9.2乙方责任9.2.1乙方应按照合同约定，对乙方在使用过程中可能发生的风险进行投保。9.2.2乙方应保证保险范围覆盖租赁期间可能发生的风险。9.3保险理赔9.3.1发生保险时，双方应按照保险合同约定进行理赔。9.3.2乙方应配合甲方进行保险理赔工作。第十章租赁物的变更与转让10.1变更10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁土地的用途。10.1.2乙方如需变更土地用途，应向甲方提交变更申请，并取得相关部门的批准。10.2转让10.2.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁土地转让给第三方。10.2.2如需转让，乙方应提前____日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转让。10.3转让条件10.3.1转让价格应不低于合同约定的租金。10.3.2转让方应承担因转让而产生的所有费用和责任。第十一章合同的终止与解除11.1合同终止情形11.1.1租赁期限届满，合同自然终止。11.1.2甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.1.4双方协商一致，决定提前终止合同的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前____日以书面形式通知另一方。11.2.2另一方在接到解除通知后____日内未提出异议的，解除合同生效。11.3终止或解除后的处理11.3.1合同终止或解除后，乙方应立即停止在租赁土地上的经营活动。11.3.2乙方应在合同终止或解除后____日内，将租赁土地及附属设施恢复原状，并办理相关手续。第十二章合同的续签与更新12.1续签条件12.1.1双方在租赁期限届满前____日，可以协商续签合同。12.1.2续签合同的期限、租金等条件由双方协商确定。12.2更新程序12.2.1双方协商一致后，应签订书面续签合同。12.2.2续签合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同的补充与附件13.1补充协议13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律