社区公共设施改造与管护合同

社区公共设施改造与管护合同第一章合同概述第一条合同订立1.1本合同编号：（空白）1.2本合同甲方（以下简称“甲方”）为：（空白）1.3本合同乙方（以下简称“乙方”）为：（空白）1.4甲方和乙方（以下简称“双方”）经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方社区公共设施改造与管护事宜，达成如下协议。第二条合同目的2.1本合同旨在明确甲方社区公共设施的改造与管护事项，保证社区公共设施的正常使用和长期维护。2.2双方应共同努力，保证社区公共设施的改造与管护工作顺利进行，提升社区居住环境。第二章改造内容第三条改造范围3.1甲方社区公共设施改造范围包括：（空白）3.2乙方应严格按照甲方提供的改造范围进行施工。第四条改造标准4.1改造标准应符合国家及地方相关法规、规范和标准。4.2乙方在施工过程中应严格按照改造标准执行，保证工程质量。4.3甲方有权对改造标准进行监督和检查。第五条改造进度5.1乙方应在合同签订后（空白）内完成施工。5.2双方应按以下进度计划执行：5.2.1施工前期准备（空白）5.2.2施工阶段（空白）5.2.3质量验收阶段（空白）第三章管护内容第六条管护范围6.1甲方社区公共设施管护范围包括：（空白）6.2乙方应严格按照甲方提供的管护范围进行管护工作。第七条管护标准7.1管护标准应符合国家及地方相关法规、规范和标准。7.2乙方在管护过程中应严格按照管护标准执行，保证设施正常运行。7.3甲方有权对管护标准进行监督和检查。第八条管护期限8.1本合同管护期限为（空白）年。8.2双方应在本合同管护期限内，保证社区公共设施的正常运行。第九条管护费用9.1管护费用由甲方支付，支付方式为：（空白）9.2甲方应在每月（空白）日前支付本月管护费用。第四章质量保证第十条质量承诺10.1乙方承诺改造后的社区公共设施质量符合合同约定和有关标准。10.2乙方承诺管护后的社区公共设施正常运行，无故障。第十一条质量监督11.1甲方有权对改造和管护过程中的质量进行监督。11.2乙方应积极配合甲方进行质量检查。第十二条质量责任12.1若因乙方原因导致改造或管护后的设施不符合质量要求，乙方应承担相应的修复责任。12.2甲方应在发觉问题后（空白）日内通知乙方，乙方应在接到通知后（空白）日内进行修复。第五章合同履行第十三条合同履行13.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。13.2双方应积极配合，保证合同目的的实现。13.3双方应共同维护社区公共设施的完好和正常运行。第十四条保密条款14.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2保密期限为合同履行期限及合同终止后（空白）年。第十五条合同变更15.1本合同如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。15.2本合同变更后，对双方具有同等约束力。第十六条合同解除16.1在本合同履行过程中，如发生以下情况，任何一方有权解除合同：16.1.1另一方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的。16.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。16.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第六章支付条款第十七条支付方式17.1本合同约定的费用支付，乙方应按照以下方式进行：17.1.1施工款：在工程进度达到约定节点后，甲方按照实际完成工程量支付相应的施工款。17.1.2管护费用：甲方按照约定的管护期限和费用标准，每月或每季度向乙方支付管护费用。第十八条付款时间18.1甲方应在收到乙方提供的合法发票后（空白）个工作日内支付相应款项。18.2对于施工款，甲方在收到乙方提交的进度款申请和相关验收文件后（空白）个工作日内支付。18.3对于管护费用，甲方应按约定时间支付，如延迟支付，应按逾期天数向乙方支付（空白）的滞纳金。第十九条付款条件19.1乙方提供的工程量和管护质量应达到合同约定标准。19.2乙方应在规定的期限内完成施工和管护工作。19.3甲方对工程和管护进行验收，确认符合要求后支付相应款项。第七章施工与管护保障第二十条施工保障20.1乙方应保证施工期间的人身和财产安全，采取必要的安全防护措施。20.2乙方应在施工现场设置明显的警示标志，保证施工区域的安全。20.3乙方应按照合同约定的工期和质量标准，按时完成施工任务。第二十一条管护保障21.1乙方应建立完善的管护制度，保证设施的正常运行。21.2乙方应定期对设施进行检查、维护，及时修复发觉的问题。21.3乙方应保证管护期间的人员配备和设备投入，保证服务质量。第八章检查与验收第二十二条工程验收22.1甲方有权对改造工程进行验收，验收合格后方可支付相应款项。22.2验收标准应参照合同约定的工程量和质量标准。22.3验收不合格的工程，乙方应在接到验收报告后（空白）日内进行整改，直至验收合格。第二十三条设施验收23.1甲方有权对管护后的设施进行验收，验收合格后方可继续支付管护费用。23.2验收标准应参照合同约定的管护标准和质量要求。23.3验收不合格的设施，乙方应在接到验收报告后（空白）日内进行整改，直至验收合格。第九章人员与技术第二十四条人员要求24.1乙方应配备具有相应资质和经验的专业人员，负责施工和管护工作。24.2乙方人员的配置应满足工程进度和管护质量的要求。24.3乙方人员应遵守国家法律法规，遵守甲方社区规章制度。第二十五条技术要求25.1乙方应采用先进的施工和管护技术，保证工程质量和服务水平。25.2乙方应定期对技术人员进行培训，提高技术水平和服务能力。25.3乙方应向甲方提供施工和管护过程中所采用的技术资料。第十章违约责任第二十六条乙方违约责任26.1乙方未按合同约定完成施工或管护任务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。26.2乙方提供的施工或管护质量不符合合同约定的，应进行返工或修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。26.3乙方未按规定时间完成施工或管护任务的，应支付甲方相应的违约金。第二十七条甲方违约责任27.1甲方未按合同约定支付款项的，应支付乙方相应的滞纳金。27.2甲方未能按时进行验收，导致乙方延误工期或产生额外费用的，应赔偿乙方损失。27.3甲方未能按照约定提供相关资料的，应承担相应责任。第十一章通知与通讯第二十八条通知方式28.1本合同项下的通知，包括但不限于变更、催告、违约通知等，应采用以下方式：28.1.1邮寄：以挂号信或特快专递方式邮寄至对方指定的地址。28.1.2邮件：通过双方确认的邮件地址发送。28.1.3专人递送：由专人直接递送到对方指定接收人手中。第二十九条通知送达29.1通知自交付邮局或电子发送成功之日起，视为送达。29.2以专人递送方式送达的，自交付对方指定接收人之日起视为送达。30.1双方应保持通讯畅通，及时更新联系方式，保证通知的有效送达。第十二章不可抗力第三十条不可抗力定义30.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第三十一条不可抗力处理31.1发生不可抗力事件后，双方应立即书面通知对方，并说明不可抗力事件的发生。31.2双方应共同努力，采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响。31.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。第十三章合同解除与终止第三十二条合同解除32.1在不可抗力事件发生后，如合同无法履行，双方可协商解除合同。32.2双方应在本合同解除后（空白）日内，就解除合同后的善后事宜达成协议。