商铺销售代理合同范本

第第页合同编号:________商铺销售代理合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）双方共同签订。甲方为商铺所有权人，乙方为商铺销售代理人。本合同旨在明确双方在商铺销售代理过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到充分保障。甲方同意授权乙方作为其商铺销售代理人，在约定的时间内，以甲方名义代理销售甲方拥有的商铺。乙方接受甲方委托，按照本合同约定，开展商铺销售代理业务。本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方利益。二、价格、支付方式1.销售佣金：乙方代理销售的商铺成交后，乙方应向甲方支付销售佣金，佣金比例为商铺成交价的百分之五（5%）。2.佣金支付：佣金支付方式为按成交额分期支付，具体如下：（1）成交后三日内，乙方支付甲方佣金总额的百分之二十（20%）作为预付款；（2）成交后一个月内，乙方支付甲方佣金总额的百分之三十（30%）；（3）成交后两个月内，乙方支付甲方佣金总额的百分之二十（20%）；（4）成交后三个月内，乙方支付甲方佣金总额的百分之三十（30%）。3.佣金结算：乙方应在每个支付期限内将相应佣金支付至甲方指定的账户。甲方收到佣金后，应及时出具收款凭证。4.其他费用：除佣金外，乙方在代理销售过程中产生的任何费用，如广告费、差旅费等，由乙方自行承担。5.甲方对乙方的佣金支付义务，不因乙方未能完成销售任务或未达成销售目标而免除。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行销售代理职责；（2）甲方应向乙方商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁情况等；（3）甲方应在乙方销售过程中必要的协助，如配合乙方进行看房、谈判等；（4）甲方应在乙方完成销售任务后，按照合同约定及时支付佣金；（5）甲方有权监督乙方在代理过程中的行为，确保其符合法律法规和商业道德。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权根据甲方的资料进行商铺的销售推广；（2）乙方应诚实守信，不得泄露甲方的商业秘密；（3）乙方应积极寻找买家，并协助买家与甲方进行交易；（4）乙方应在成交后按照合同约定的时间向甲方支付佣金；（5）乙方应遵守法律法规，不得从事任何违法活动；（6）乙方应在代理过程中保持与甲方的沟通，及时汇报销售进展情况。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证商铺所的所有资料真实、准确、完整，并对商铺的权属、使用情况等承担法律责任；（2）乙方保证其销售代理行为合法、合规，不得误导或欺诈潜在买家；（3）商铺在销售过程中如出现质量问题，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。2.服务要求：（1）甲方应确保商铺在销售期间保持良好的使用状态，并及时修复任何可能影响销售的问题；（2）乙方应专业的销售服务，包括但不限于市场调研、客户咨询、谈判协调等；（3）双方应确保在合同有效期内，对任何影响合同履行的问题进行及时沟通和解决。3.服务标准：（1）乙方应在接到潜在买家咨询后，及时安排看房，并必要的服务；（2）乙方应定期向甲方汇报销售进展，包括但不限于看房次数、谈判进展等；（3）双方应保持有效沟通，确保在销售过程中及时响应对方的需求。4.服务期限：本合同约定的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。服务期限届满前，双方有权根据实际情况协商续约。五、履行与变更1.履行：（1）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）甲方应按时商铺的相关资料，乙方应积极履行销售代理职责；（3）任何一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求其履行或承担违约责任。2.变更：（1）本合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）任何一方提出变更请求，应提前____个工作日书面通知对方；（3）变更后的协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守；（4）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。3.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺销售完毕或双方约定的期限届满为止。4.履行地点：本合同履行的地点为商铺所在地，双方应按照约定的地点履行合同义务。六、保密条款1.保密内容：（1）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于技术信息、经营策略、客户信息等；（2）任何与本合同有关的不公开信息，包括但不限于本合同内容、谈判过程、交易条件等。2.保密义务：（1）双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。3.保密例外：（1）法律法规要求披露的信息；（2）已公开的信息；（3）在保密义务人不知情的情况下，通过合法途径获得的非保密信息。4.违约责任：（1）任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）违约方还应承担因其违约行为给对方造成的名誉损失、商誉损失等间接经济损失。七、争议解决1.争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：（1）争议发生后，任何一方应在争议发生之日起____日内向对方发出书面通知，说明争议事项及理由；（2）收到通知后，双方应在____日内进行书面回复，并提出解决方案；（3）如双方在接到对方书面回复之日起____日内未能达成一致意见，任何一方均有权选择将争议提交至人民法院诉讼解决。3.争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，双方均应接受该地人民法院的管辖。4.争议解决费用：诉讼费用、仲裁费用及其他因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.争议解决的其他规定：（1）在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款；（2）争议解决期间，任何一方不得擅自采取可能损害对方权益的行为。八、其它条款1.合同解除：（1）如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已发生事项，包括但不限于已收付款项、未履行义务等。2.合同终止：（1）合同履行完毕或双方约定的期限届满，合同自行终止；（2）合同解除后，视为合同终止。3.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，如合同履行地有管辖权的人民法院。4.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。九、合同签署1.签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.签署地点：本合同签署地点为____市____区____路____号。3.签署方式：