房屋抵押合同

第第页合同编号:________房屋抵押合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为甲方（抵押人）和乙方（抵押权人）。甲方同意将其名下位于[具体地址]的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。本合同旨在明确双方的权利义务，确保抵押房屋的安全，保障乙方的债权得到实现。甲方保证抵押房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，且抵押房屋不存在任何尚未了结的债务或纠纷。乙方接受抵押房屋作为抵押物，并同意在甲方履行债务的情况下，放弃对抵押房屋的抵押权。二、价格、支付方式抵押房屋的抵押价格为人民币[具体金额]元。该价格经双方协商一致确定，为抵押房屋的市场价值。甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内，向乙方支付人民币[具体金额]元的抵押金。抵押金支付方式为一次性支付，甲方应将抵押金直接汇入乙方指定的银行账户。若甲方未按约定时间支付抵押金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。抵押金在甲方履行债务后，根据双方协商结果，可部分或全部退还甲方。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方在抵押期间，不得干涉甲方对抵押房屋的正常使用。2.甲方应确保抵押房屋在抵押期间保持完好，并承担所有维护费用。3.甲方有义务按时向乙方支付抵押金，并履行债务。4.甲方在债务履行完毕后，有权要求乙方解除抵押登记，并退还抵押金。乙方权利与义务：1.乙方有权在抵押期间监督甲方对抵押房屋的使用，确保其完好无损。2.乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定采取必要措施，包括但不限于拍卖抵押房屋。3.乙方有权在债务履行完毕后，解除抵押登记，并收回抵押金。4.乙方有义务在债务履行完毕后，及时将抵押金退还甲方。5.乙方应妥善保管抵押房屋的抵押权证，并在必要时依法行使抵押权。双方在履行本合同时，应遵循诚实信用原则，相互配合，共同维护合同的合法权益。四、质量保证与服务1.甲方保证抵押房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因此产生的所有法律责任。2.甲方承诺抵押房屋在抵押期间保持良好的使用状态，不得进行影响房屋结构和使用安全的行为。3.乙方在抵押期间，对抵押房屋享有检查权，确保房屋符合合同约定。4.乙方应必要的法律咨询和服务，协助甲方办理抵押登记手续。5.在抵押期间，若抵押房屋因不可抗力或甲方不当使用等原因导致损坏，甲方应负责修复或赔偿损失。6.乙方有义务在抵押期间对抵押房屋进行必要的保养，确保其处于良好状态。7.甲方应真实、完整的房屋信息，以便乙方进行评估和抵押登记。8.双方应共同协商解决合同履行过程中出现的任何争议，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务。2.甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内支付抵押金，并按时履行债务。3.乙方应在收到抵押金后[具体日期]内，协助甲方办理抵押登记手续。4.若合同内容需要变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。7.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密信息。2.双方对本合同内容以及相关保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公开。3.保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有商业价值或保密期限届满。4.本合同项下保密信息的披露仅限于履行本合同目的所需，且应采取适当措施防止保密信息被未授权人员获取。5.如因法律规定或法院、仲裁机构的裁决等原因必须披露保密信息，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的合法权益。6.违反保密条款的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.本保密条款不限制双方根据法律规定或行业惯例进行的信息交换和披露。七、争议解决1.双方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院判决中止履行。4.双方同意，诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。5.若双方同意仲裁解决争议，应选择[具体仲裁机构]作为仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。6.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他机构提出异议。7.在仲裁或诉讼过程中，双方应尽力保持合同的完整性，不得单方面终止合同。8.争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取可能损害对方利益的行为。八、其它条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。4.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。5.如合同任何条款因法律规定或不可抗力等原因被认定为无效，该条款的无效不影响其余条款的效力。6.本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。7.本合同适用中华人民共和国法律。8.本合同任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。9.本合同自签订之日起，任何一方未经对方同意，不得擅自转让或以其他方式处分合同项下的权利义务。九、合同签署本合同经甲乙双方协商一致，于[具体日期]在[具