上海市区弄堂房屋出租合同

上海市区弄堂房屋出租合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于上海市区弄堂的房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于上海市区弄堂，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为居住。

1.2房屋的具体位置、结构、面积等信息以附件一《房屋平面图》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方需继续租用的，应提前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内将押金退还给乙方，但乙方有未结清的费用或违约行为的除外。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于本合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方使用。

5.2房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并在附件二《房屋交接清单》上签字确认。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及设施的完好。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋及设施的正常使用。

6.3因乙方使用不当或维护不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责房屋主体结构的修缮。

7.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和修缮。

7.3因不可抗力导致房屋损坏需要修缮的，双方应根据实际情况协商解决。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

8.2甲方转让房屋的，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经对方催告后____日内仍未改正的；

（3）法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应根据实际情况结算租金、押金等费用。

第十条违约责任

10.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

10.2乙方逾期支付租金或擅自转租房屋的，应向甲方支付违约金人民币____元（￥____）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：__