校舍租赁合同

校舍租赁合同

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的校舍一处，乙方因教育办学需要，经双方协商一致，甲方同意将上述校舍出租给乙方使用，乙方同意承租该校舍。为明确双方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的校舍位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

1.2校舍的建筑结构、设施设备等详细情况见附件一《校舍现状及设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[提前天数]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[具体金额]元/年，乙方应于每年[具体日期]前支付给甲方。

3.2租金支付方式为[支付方式]，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付押金[具体金额]元。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在[具体天数]日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证校舍的所有权无争议，并保证乙方在租赁期内对校舍的合法使用权。

5.2甲方应于租赁期开始前将校舍交付乙方，并保证校舍及设施设备处于正常使用状态。

5.3甲方有权对乙方使用校舍的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常使用。

5.4甲方应负责校舍的维修保养，确保校舍安全、卫生、符合教育办学要求。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期内合法使用校舍进行教育办学活动。

6.2乙方应按照约定支付租金及押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用。

6.3乙方应爱护校舍及设施设备，不得擅自改变校舍结构或用途，不得进行违法活动。

6.4乙方应负责日常的清洁卫生和安全管理，确保校舍的安全使用。

第七条校舍的维修保养

7.1甲方负责校舍主体结构及主要设施设备的维修保养。

7.2乙方负责日常使用中的小修小补，如更换灯泡、水龙头等。

7.3若因乙方使用不当造成校舍损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

8.2.1逾期支付租金超过[具体天数]日的；

8.2.2擅自改变校舍结构或用途的；

8.2.3利用校舍进行违法活动的。

8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

8.4.1校舍存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

8.4.2甲方未按约定维修保养校舍，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的[具体比例]%向甲方支付违约金。

9.2因乙方原因导致校舍损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

9.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人姓名]法定代表人（签字）：[乙方法定代