武汉商品房屋销售合同

武汉商品房屋销售合同

甲方（卖方）：武汉房地产开发有限公司

地址：武汉市江汉区解放大道888号

法定代表人：张三

联系电话：138-0000-0000

身份证号码：略

乙方（买方）：李四

地址：武汉市武昌区中北路666号

联系电话：139-0000-0000

身份证号码：略

鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，拥有位于武汉市江汉区解放大道888号的商品房屋开发项目，并已取得该项目的预售许可证；乙方有购买该商品房屋的意愿。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商品房屋销售事宜达成如下合同条款：

第一条商品房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的商品房屋位于武汉市江汉区解放大道888号，项目名称为“武汉明珠花园”，具体房号为1号楼2单元301室。

1.2商品房屋的建筑面积为120平方米，套内建筑面积为100平方米，公摊面积为20平方米。

1.3商品房屋的用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，层数为地上18层，地下2层。

第二条商品房屋价格及付款方式

2.1商品房屋的总价款为人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00元）。

2.2乙方选择分期付款方式支付房款，具体付款计划如下：

2.2.1首付款：乙方于本合同签订之日起7日内支付总价款的30%，即人民币叁拾陆万元整（￥360,000.00元）。

2.2.2第二期付款：乙方于房屋主体结构封顶之日起15日内支付总价款的40%，即人民币肆拾捌万元整（￥480,000.00元）。

2.2.3第三期付款：乙方于房屋交付使用之日起30日内支付剩余的30%房款，即人民币叁拾陆万元整（￥360,000.00元）。

第三条商品房屋交付

3.1甲方应于2024年12月31日前，将符合本合同约定条件的商品房屋交付乙方使用。

3.2商品房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证商品房屋的质量符合国家规定的标准。

3.3如遇不可抗力因素导致商品房屋交付延期，甲方应及时书面通知乙方，并提供相应的证明文件。

第四条商品房屋权属登记

4.1甲方负责办理商品房屋的初始登记，并在商品房屋交付使用后90日内，协助乙方办理商品房屋的转移登记手续。

4.2乙方应按照国家规定缴纳相关税费，并提供必要的资料和文件，配合甲方完成权属登记。

第五条商品房屋保修责任

5.1甲方对商品房屋的主体结构质量负责保修，保修期限为自商品房屋交付之日起5年。

5.2甲方对商品房屋的非主体结构部分和装修工程负责保修，保修期限为自商品房屋交付之日起2年。

5.3保修期内，如商品房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后7日内进行维修。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。

6.2如甲方未按约定交付商品房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：武汉房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年11月28日

乙方（签字）：李四

日期：2023年11月28日

以上合同内容为甲乙双方基于平等、自愿的原则