租房租赁合同

租房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租用该物业作为居住用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁物业的租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。

1.2租赁物业的附属设施包括：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租用，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整（￥______）。

3.2租金支付方式为：每月______日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同条款。租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁物业的使用

5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家有关房屋使用和物业管理的法律法规。

5.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得从事违法活动。

5.3乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业的完好。

第六条维修责任

6.1甲方负责租赁物业的结构性维修和保养。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和非结构性维修。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过______个月的；

（2）乙方擅自改变租赁物业结构或用途的；

（3）乙方利用租赁物业进行违法活动的；

（4）乙方违反合同其他条款，经甲方书面通知后______日内未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按合同约定交付租赁物业的；

（2）租赁物业存在严重质量问题，影响乙方居住安全的；

（3）甲方违反合同其他条款，经乙方书面通知后______日内未改正的。

第九条违约责任

9.1甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。

9.2乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币______元整（￥______）。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____