公寓房屋连土地使用权买卖合同范本

公寓房屋连土地使用权买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是位于【具体地址】的公寓房屋及其土地使用权的合法所有者，乙方有购买该公寓房屋及其土地使用权的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1本合同的标的为甲方所有的位于【具体地址】的公寓房屋及其土地使用权。该公寓房屋的具体信息如下：

-房屋结构：【房屋结构描述】

-建筑面积：【建筑面积】平方米

-土地使用权面积：【土地使用权面积】平方米

-房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

-土地使用权证号：【土地使用权证号】

-房屋现状：【房屋现状描述，如装修情况、设施设备等】

1.2甲方保证对该公寓房屋及其土地使用权拥有完全的、无争议的所有权，并有权出售。

第二条合同价格

2.1双方同意，该公寓房屋及其土地使用权的转让价格为人民币【价格】元整（￥【金额】）。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起【付款期限】个工作日内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额】）至甲方指定账户。

3.2剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥【剩余房款金额】）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【剩余房款支付期限】个工作日内支付至甲方指定账户。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到乙方支付的定金后【交付期限】个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同第一条所述的房屋现状。

4.2交付房屋时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第五条过户手续

5.1甲方应于收到乙方支付的定金后【过户手续期限】个工作日内开始办理房屋过户手续。

5.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。

5.3过户手续办理完毕，甲方应将新的房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。

第六条税费承担

6.1双方应按照国家有关规定各自承担因本次交易产生的税费。

6.2如因政策变动导致税费增加，增加部分由双方协商解决。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之【违约金比例】的违约金。

7.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之【违约金比例】的违约金。

7.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签