不动产房产赠合同书

不动产房产赠合同书

甲方（赠与人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为合法拥有不动产房产的个人，乙方为甲方的直系亲属或特定关系人，甲方出于对乙方的关爱和支持，自愿将自有不动产房产无偿赠与乙方。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与标的

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________（详细地址）的不动产房产（以下简称“标的房产”）无偿赠与乙方。

1.2标的房产的具体信息如下：

-产权证号：_____________________

-建筑面积：_____________________

-土地使用权证号：_____________________

-土地使用年限：_____________________

-房产用途：_____________________

-其他相关信息：_____________________

1.3甲方保证标的房产为其合法所有，无任何权属争议，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方标的房产，乙方接受赠与，双方均不得要求对方支付任何形式的对价。

2.2乙方接受赠与后，应按照国家法律法规的规定，及时办理房产过户登记手续。

2.3甲方应在本合同签订后____天内，将标的房产的相关权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理过户手续。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

-甲方有权要求乙方按照本合同的约定接受赠与，并办理房产过户手续。

-甲方应保证赠与的标的房产权属清晰，无争议，并负责处理因赠与房产引起的任何纠纷。

-甲方应按照本合同的约定，及时交付房产权属证明文件，并协助乙方办理过户手续。

3.2乙方的权利和义务：

-乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房产权属证明文件，并协助办理过户手续。

-乙方应在接收房产权属证明文件后，及时办理房产过户登记手续，并承担相应的税费。

-乙方应保证赠与房产用于合法用途，不得用于违法活动。

第四条税费及其他费用

4.1因办理房产过户登记手续所产生的税费及其他费用，由乙方承担。

4.2双方应按照国家税务机关的规定，如实申报并缴纳相关税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定交付房产权属证明文件或协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按照本合同约定办理房产过户登记手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：___