太原农村房屋赠与合同协议书

太原农村房屋赠与合同协议书

甲方（赠与人）：_________________

身份证号码：_________________

地址：_________________

联系电话：_________________

乙方（受赠人）：_________________

身份证号码：_________________

地址：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方是位于太原市_______区_______乡（镇）_______村的农村房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本赠与合同。

一、赠与标的

1.甲方同意将位于太原市_______区_______乡（镇）_______村的农村房屋（房屋所有权证编号：_______，建筑面积：_______平方米）无偿赠与乙方。

2.该房屋的具体位置、结构、面积等信息详见附件一《房屋产权证明》。

二、赠与条件

1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋无任何抵押、查封等权利负担。

2.甲方保证该房屋赠与前无任何债务纠纷，且赠与行为不违反任何法律法规及国家政策。

3.乙方接受赠与后，应遵守国家关于农村房屋管理的相关规定，不得擅自改变土地用途，不得违法建设。

三、赠与程序

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的相关产权证明文件移交给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.乙方应在接收房屋产权证明文件后_______日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记。

3.房屋产权过户登记完成后，乙方即成为该房屋的合法所有权人。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与，并办理相关手续。

（2）甲方应保证赠与的房屋符合国家关于农村房屋的相关规定，不存在任何权利瑕疵。

（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和信息。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。

（2）乙方应在接收房屋后，合理使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）乙方应在房屋产权过户登记完成后，承担该房屋的所有权利和义务，包括但不限于房屋的维修、保养、缴纳相关税费等。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金数额为赠与房屋价值的_______%。

2.如乙方未按本合同约定办理产权过户登记手续，甲方有权撤销赠与，乙方应返还已接收的房屋产权证明文件。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________

日期：_________________日期：_________________