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文档简介

房屋交易居间合同

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

丙方（居间方）：北京居间服务有限公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买意向人，丙方为专业的房地产居间服务机构，三方经协商一致，就甲方出售房屋给乙方的居间服务事宜达成如下合同条款：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XXXXXX号。

1.3该房屋目前无任何抵押、查封等权利限制情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00），该定金在房屋过户时自动转为购房款的一部分。

2.3乙方应于房屋过户前支付剩余房款，具体支付方式为：一次性支付或银行按揭贷款支付，具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付全部房款后五个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构及设施设备完好无损。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如房屋存在质量问题，甲方应在验收后十个工作日内负责修复。

第四条居间服务

4.1丙方作为居间方，负责为甲乙双方提供房屋交易的居间服务，包括但不限于协助双方协商交易条件、提供交易咨询、协助办理房屋过户手续等。

4.2丙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒房屋的重要信息或提供虚假信息。

4.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并在过户手续完成后三个工作日内向乙方提供过户证明文件。

第五条费用承担

5.1甲乙双方应各自承担因房屋交易产生的税费，具体税费种类及金额由税务机关确定。

5.2丙方的居间服务费用为房屋交易价格的1%，即人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00），由乙方在支付定金时一并支付给丙方。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按期交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。

6.2如乙方未能按期支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付房款的5%。

6.3如因丙方原因导致房屋交易无法完成，丙方应退还乙方已支付的居间服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事

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