土地出租合同书

土地出租合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就土地出租事宜达成如下协议：

第一条土地位置及面积

1.1甲方同意将位于_________________（具体地址）的土地出租给乙方使用。

1.2该土地的面积为_________________平方米（具体面积）。

第二条土地用途

2.1乙方承租该土地用于_________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

2.2乙方应遵守国家有关土地使用的规定，不得进行违法建设或经营活动。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为自________年____月____日至________年____月____日。

3.2租赁期满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每年人民币_________________元（具体金额），乙方应于每年的____月____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为_________________（如银行转账、现金支付等）。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证出租的土地权属清晰，无争议，并负责办理土地出租所需的相关手续。

5.2甲方应保证土地在交付乙方使用时符合约定的用途，并在租赁期间内不得无故收回土地。

5.3甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用土地，并享有土地使用权。

6.2乙方应按时支付租金，并承担因使用土地所产生的水、电、气等费用。

6.3乙方应合理使用土地，不得损坏土地及其附属设施，如需对土地进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照国家规定办理相关手续。

6.4乙方不得将土地转租、转让或抵押给第三方，如需转租，应征得甲方书面同意。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可以解除合同。

7.3一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的违约金。

8.2甲方逾期交付土地，每逾期一日，应向乙方支付租金总额千分之五的违约金。

8.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________日期：________年____月____日

乙方（签字）：_______