二手房屋使用权无偿赠与合同

二手房屋使用权无偿赠与合同

甲方（赠与人）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

地址：________________________________

乙方（受赠人）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

地址：________________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），并愿意无偿赠与乙方使用权，乙方愿意接受，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方同意将位于________________________的房屋使用权无偿赠与乙方。

1.2标的房屋的具体信息如下：

1.2.1房屋坐落：________________________；

1.2.2房屋所有权证号：________________________；

1.2.3房屋建筑面积：________________________平方米；

1.2.4房屋结构：________________________；

1.2.5房屋用途：________________________；

1.2.6房屋现状：________________________。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对标的房屋拥有合法的使用权，且该使用权未被任何第三方主张权利。

2.2甲方保证标的房屋未被抵押、查封或存在其他影响乙方使用权的情形。

2.3甲方保证在赠与前，标的房屋未被出租、出借或以其他方式处分。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房屋的使用权相关文件移交给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理标的房屋使用权的变更登记手续。

3.3因办理变更登记手续所产生的费用，由甲方承担。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权在本合同生效后，按照本合同的约定使用标的房屋。

4.2乙方应合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.3乙方应遵守国家有关房屋使用的法律法规，不得利用标的房屋进行违法活动。

4.4乙方应妥善保管甲方移交的使用权文件，并在需要时出示。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方使用标的房屋的情况，确保乙方合理使用。

5.2甲方应保证赠与的标的房屋使用权无瑕疵，不存在任何法律上的争议。

5.3甲方应按照本合同的约定，及时移交标的房屋的使用权文件，并协助乙方办理变更登记手续。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定移交标的房屋使用权文件或协助乙方办理变更登记手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______元。

6.2如乙方未合理使用标的房屋，或擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

6.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

7.3本合同的任何变更或解除，均应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

日期：________________________

乙方（签字）：___________