夜市广场租赁合同协议

夜市广场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方夜市广场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.夜市广场位置：甲方将位于[具体地址]的夜市广场（以下简称"该夜市广场"）出租给乙方使用。该夜市广场占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，具体范围以双方现场确认的红线图为准。2.场地设施：夜市广场内现有的基础设施包括但不限于照明系统、给排水系统、电力供应系统、消防设施等，乙方应合理使用并负责日常维护。同时，甲方应确保交付给乙方时，上述设施处于正常运行状态。3.经营范围：乙方租赁该夜市广场用于经营各类夜市摊点、小吃餐饮、娱乐项目、商品售卖等与夜市经营相关的业务，但需符合国家法律法规及当地政府相关规定，不得从事违法违规及危害公共安全、环境卫生等活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应在租赁期限届满之日或之前腾空并交还该夜市广场。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该夜市广场，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增__%，自第__年起按照递增后的租金标准支付。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后__个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该夜市广场后的__个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规、本合同约定及夜市广场的相关管理规定。在租赁期限内，如遇政府征收、城市规划等不可抗力因素或其他特殊原因需要提前收回该夜市广场的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务应保证该夜市广场具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该夜市广场进行经营活动。负责该夜市广场的整体管理和维护，包括但不限于公共区域的环境卫生清扫、安全保卫等工作。按照本合同约定，及时对该夜市广场的基础设施进行维修、保养，确保其正常运行。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。在乙方遵守本合同约定的前提下，为乙方提供必要的经营协助和支持，包括但不限于协助办理相关经营许可证件等手续。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该夜市广场进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正；如甲方拒不改正或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。应合法经营，遵守国家法律法规及当地政府相关规定，不得从事任何违法违规及危害公共安全、环境卫生等活动。如因乙方经营活动导致任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。负责自身经营摊位及区域的环境卫生、安全保卫等工作，确保符合相关标准和要求。不得在夜市广场内私拉乱接电线、违规使用明火等，不得存放易燃易爆等危险物品。未经甲方书面同意，不得擅自将该夜市广场转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限届满或合同解除后，应按照本合同约定及时腾空并交还该夜市广场，保持其原状。如有损坏，应负责修复或赔偿。配合甲方做好夜市广场的整体管理工作，遵守甲方制定的各项管理规定，按时参加甲方组织的相关会议和活动。五、场地使用与维护1.乙方应合理使用该夜市广场及相关设施，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害行为。因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方如需对经营摊位进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造部分无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。3.甲方应定期对该夜市广场的基础设施进行检查和维护，确保其正常运行。如遇设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。因乙方故意或重大过失导致设施损坏的，乙方应承担全部维修费用。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，收回该夜市广场，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变经营范围、转租、转借或与他人合作经营该夜市广场，甲方有权解除本合同，收回该夜市广场，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定及时腾空并交还该夜市广场，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付占有使用费。逾期超过__日的，甲方有权采取强制措施收回该夜市广场，由此造成的一切损失由乙方承担。4.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金标准的__%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同总租金的__%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___