住房合同简单协议

住房合同简单协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.住房位置：甲方将位于______________________（具体地址）的住房出租给乙方使用。该住房建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.配套设施：住房内配备有床、沙发、桌椅、衣柜、电视、冰箱、洗衣机、空调等基本生活设施（以下简称"设施设备"）。具体设施设备清单见本协议附件一。水、电、燃气表初始读数分别为：水表______立方米、电表______度、燃气表______立方米。乙方应于租赁期满或提前解除合同之日，按照实际使用量与甲方进行结算。3.住房用途：乙方租赁该住房仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变住房用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还住房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对住房及设施设备进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及本协议约定提前解除合同，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证住房及设施设备符合安全使用标准，在租赁期限内对住房及设施设备进行正常维修养护，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在租赁起始日期前将住房及设施设备交付乙方使用。甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用住房及设施设备。在租赁期限内，乙方有权对住房进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复住房原状。如因不可抗力或甲方原因导致住房无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用住房及设施设备，不得擅自改变住房结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或故意造成住房及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在住房内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳住房使用过程中产生的水、电、燃气、物业等费用。未经甲方书面同意，乙方不得将住房转租给他人。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定将住房及设施设备交付乙方使用，或交付的住房及设施设备不符合安全使用标准，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用住房及设施设备的，甲方应及时履行维修义务，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变住房用途、擅自转租或转借住房、擅自改变住房结构或损坏设施设备的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方逾期交还住房，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期交还住房超过______日的，甲方有权采取必要措施收回住房，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按时缴纳住房使用过程中产生的水、电、燃气、物业等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方欠费给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一为设施设备清单，是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件一：设施设备清单|设施设备名称|品牌型号|数量|备注|||||||床|[具体品牌型号]|[数量]|||沙发|[具体品牌型号]|[数量]|||桌椅|[具体品牌型号]|[数量]|||衣柜|[具体品牌型号]|[数量]|||电视|[具体品牌型号]|[数量]|||冰箱|[具体品牌型号]|[