卖山林协议合同VIP

卖山林协议合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[山林详细地址]的山林（以下简称"该山林"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该山林，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山林位置该山林位于[具体地理位置，详细到县、乡、村、组]，其四至范围为：东至[具体界限描述，如某条小溪或与某地块相邻等]；南至[具体界限描述]；西至[具体界限描述]；北至[具体界限描述]。2.山林面积经双方共同测量或参考相关权证，该山林面积为[x]亩，其中有林地面积为[x]亩，疏林地面积为[x]亩，未成林造林地面积为[x]亩，宜林地面积为[x]亩等（如有其他林地类型，依次详细列举）。3.山林树种及林木状况该山林主要树种为[列举主要树种，如松树、杉树、樟树等]，其中胸径5厘米以上的树木约[x]株，胸径10厘米以上的树木约[x]株等（可根据实际情况进一步细分不同径级树木数量）。林木生长状况良好，无明显病虫害，整体林相整齐。4.附属设施及资源山林内有[如有相关附属设施，如简易道路、灌溉设施等，详细描述其状况和位置]，同时该山林拥有[如有特殊资源，如矿产资源（需注明是否有合法开采权及相关手续）、野生动物栖息地等，详细说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取山林转让款。有权对山林的现状及相关情况进行说明和解释。2.义务保证对该山林拥有合法的所有权或处置权，且该山林未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该山林相关的权属证明文件、林权证等资料的复印件，并协助乙方办理山林权属变更登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本合同签订前，负责处理好该山林的所有纠纷，包括但不限于与相邻方的地界纠纷、承包经营纠纷等。如因甲方未处理好纠纷导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。自本合同签订之日起至山林交付之日止，负责维护山林的现状，不得擅自砍伐林木、改变林地用途或破坏山林内的附属设施及资源。否则，应按照本合同约定承担违约责任，并恢复山林原状或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得该山林的所有权，并有权自主经营、管理和处置该山林。在办理山林权属变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定向甲方支付山林转让款。按照法律法规规定及合同约定使用该山林，不得擅自改变林地用途。如需进行林业生产经营活动，应遵守相关法律法规和政策要求。在山林交付后，负责山林的日常维护和管理，承担因经营管理不善导致的山林损失风险，但因不可抗力因素除外。三、山林转让款及支付方式（一）转让款金额双方经协商一致，确定该山林的转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作山林转让款。若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。2.首付款在甲方协助乙方完成山林权属变更登记手续的申请提交后，乙方应在[x]日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款在山林权属变更登记手续办理完毕，乙方取得新的林权证之日起[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、山林交付及相关手续办理（一）交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该山林交付给乙方。交付时，双方应进行现场查验，制作交付清单，双方签字确认。（二）手续办理1.权属变更登记手续甲方应积极协助乙方办理该山林的权属变更登记手续，提供必要的证明材料和配合签字等。办理权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。乙方应按照相关部门要求及时提交申请材料，并缴纳相关费用。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任；如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.其他手续若该山林涉及其他相关手续需要办理，如采伐许可证申请、林地使用审批等（如有），双方应按照法律法规规定各自履行相应义务，积极配合办理，所需费用按照规定承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证对山林拥有合法权益或存在权利受限情形，导致乙方无法取得山林所有权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付山林，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自砍伐林木、改变林地用途或破坏山林内附属设施及资源的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，损失赔偿金额按照实际损失评估确定。同时，甲方还应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照上述标准支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变林地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。