剧组住宿协议合同

剧组住宿协议合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________法定代表人：________________统一社会信用代码：__________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方为拍摄剧组，因拍摄工作需要租赁甲方提供的住宿场所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方住宿事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.住宿地点甲方将位于[详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方作为剧组人员住宿使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，包括[具体房间数量]间卧室、[具体数量]个卫生间、[是否有厨房及描述]厨房、[其他相关设施及描述]等配套设施。2.住宿期限自[起始日期]起至[结束日期]止。预计剧组拍摄周期为[x]天，但实际租赁期限以剧组实际拍摄所需时间为准。3.住宿人员数量乙方预计安排[x]名剧组人员入住该房屋，具体人员名单乙方应提前[x]天书面通知甲方。在租赁期间，乙方实际入住人数不得超过双方约定的上限，如有特殊情况需要增加人数，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。4.配套设施及服务甲方应确保该房屋内的设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于床铺、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机、网络等。甲方负责提供每日的房屋清洁服务，包括但不限于清扫地面、擦拭家具、更换床上用品等。清洁服务时间为每日[具体时间区间]。甲方提供[x]小时的热水供应，以满足剧组人员的生活需求。甲方负责维护房屋周边的环境卫生，确保公共区域整洁。甲方应配合乙方做好安全保卫工作，确保住宿区域的安全。未经乙方书面同意，无关人员不得擅自进入住宿区域。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回该房屋及相关设施设备。2.义务保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在危及人身、财产安全的隐患。在租赁期间，负责对房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。遵守国家法律法规及当地相关规定，不得干扰乙方的正常拍摄工作。按照本合同约定提供配套设施及服务，确保乙方及剧组人员能够正常生活和工作。协助乙方处理与住宿相关的其他合理事宜，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该房屋及相关设施设备。要求甲方按照本合同约定提供配套设施及服务，如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方改正或采取补救措施。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。合理使用该房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。协助甲方做好房屋的安全保卫工作，如发现异常情况及时通知甲方。配合甲方的清洁服务工作，保持房屋内的整洁卫生。如乙方未按照要求配合，导致清洁服务无法正常进行的，乙方应承担相应的责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求将房屋及相关设施设备清理干净并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准本合同租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含房屋租金、配套设施及服务费用等，但不包括水电费、物业费等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方按照要求交还房屋及相关设施设备后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方。四、水电费及其他费用1.水电费乙方在租赁期间实际使用的水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供水供电部门的规定按时缴纳水电费。甲方有权定期抄表，并根据抄表记录向乙方收取水电费。如乙方逾期未缴纳水电费，甲方有权采取暂停供水供电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.物业费物业费由[具体承担方]承担。如因乙方原因导致物业费增加的部分，由乙方负责支付。3.其他费用乙方在租赁期间因使用该房屋产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。五、维修与保养1.甲方维修义务在租赁期间，如该房屋及附属设施设备出现自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方或剧组人员的人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务如因乙方或剧组人员的故意或过失导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。3.保养责任乙方应定期对房屋内的设施设备进行检查和保养，如发现问题及时通知甲方。同时，乙方应教育剧组人员爱护房屋及设施设备，如因乙方或剧组人员的不当使用导致设施设备提前损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供配套设施及服务，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并负责采取补救措施。如因甲方原因导致乙方无法正常拍摄，给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定对房屋及设施设备进行维修或维护，导致乙方或剧组人员的人身、财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金（如有）。同时，甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未支付的租金及违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或本合同提前解除后将房屋及相关设施设备清理干净并交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未交还房屋及设施设备给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同的解除与终止1.合同期满本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。乙方应在租赁期限届满之日起[x]日内将房屋及相关设施设备清理干净并交还甲方。2.提前解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除本合同的，双方应签订书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。如一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.合同终止后的事宜合同终止后，乙方应按照甲方要求将房屋及相关设施设备清理干净并交还甲方。如乙方有未结清的费用，应在合同终止前全部支付给甲方。甲方应在乙方交还房屋及设施设备后，按照本合同约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议