公寓转让协议合同

公寓转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称"该公寓"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该公寓。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就公寓转让事宜达成如下协议：一、公寓基本情况1.公寓位置：该公寓位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在楼栋为[楼栋号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。具体面积以产权登记面积为准。3.公寓用途：该公寓规划用途为[居住/办公等具体用途]。4.配套设施：公寓内配备有[列举主要配套设施，如装修情况、家电家具等，例如：精装修，包含电视、冰箱、空调、洗衣机等家电，以及沙发、床、衣柜等家具]。公寓所在小区提供[列举小区配套设施，如停车位、健身房、游泳池等，例如：停车位[x]个，地下停车位[x]个，地上停车位[x]个；小区内设有健身房、游泳池、花园等公共设施]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该公寓的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含该公寓的房屋价款、配套设施及相关权益等所有费用，双方不再因任何因素调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后，实际支付金额为[x]元整。首付款支付后，甲方应将该公寓的相关资料交付给乙方，双方共同办理房屋交接手续。尾款支付：乙方应在办理完该公寓的产权过户手续之日起[x]日内，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取公寓转让款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并按照法律规定和本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务：保证对该公寓拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且该公寓未被查封、抵押、出租等影响转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常受让该公寓或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施状况、周边环境等。协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律规定和相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该公寓及相关资料，不得擅自改变公寓现状或损坏配套设施。因甲方故意或重大过失导致公寓及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房屋交接时，将该公寓及其附属设施、相关资料等完好地交付给乙方，并保证该公寓符合正常使用状态。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式支付公寓转让款后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理产权过户手续，并交付该公寓。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的公寓相关资料享有知情权，并有权要求甲方对资料的真实性、完整性负责。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付转让款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照法律法规的规定及相关部门要求，提供办理产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等资料，并积极配合甲方办理相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交接时，按照本协议约定对该公寓及其附属设施、相关资料等进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通解决。验收合格后，应按照甲方要求签署房屋交接确认书。在接收该公寓后，应遵守国家法律法规及小区管理规定，合理使用该公寓，不得擅自改变公寓用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当导致公寓及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿甲方相应损失。四、房屋交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付首付款后[x]日内，共同办理房屋交接手续。交接时间以双方签署的房屋交接确认书为准。2.交接程序：双方应在约定的交接时间到达该公寓所在地，共同对公寓及其附属设施、相关资料等进行查验。查验内容包括但不限于公寓的门窗、水电设施、卫生洁具、装修情况、家电家具等是否完好，以及房屋产权证书、购房合同、物业缴费凭证等相关资料是否齐全。如查验过程中发现问题，双方应协商确定解决方案，并记录在案。属于甲方应负责修复或解决的问题，甲方应在双方约定的时间内完成修复或解决；属于乙方应负责处理的问题，乙方应及时采取措施解决。查验无误后，双方应签署房屋交接确认书，确认该公寓已正式交付给乙方。房屋交接确认书应包括公寓的基本情况、交接时间、交接事项等内容。五、产权过户1.过户时间：甲方应在收到乙方全部转让款后[x]日内，积极协助乙方办理该公寓的产权过户手续。办理产权过户手续所需的时间，以当地房地产管理部门的工作流程和实际办理情况为准，但双方应积极配合，尽量缩短办理时间。2.过户手续办理：甲乙双方应按照当地房地产管理部门的要求，准备好办理产权过户手续所需的各项资料，包括但不限于双方身份证明、房屋产权证书、转让协议、完税证明等。甲方应协助乙方到当地房地产管理部门办理产权过户申请手续，提交相关资料，并按照要求缴纳各项税费。在办理过程中，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，及时提供所需资料，并按照要求缴纳相关费用。在办理过程中，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付该公寓或提供的公寓存在权利瑕疵、质量问题等影响乙方正常使用的情况，甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金，并负责解决问题或赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除本协议的，甲方应在接到乙方通知后[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓产权的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的用途使用该公寓或擅自改变公寓结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回该公寓，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理产权过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方要求解除本协议的，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金，并退还该公寓。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于公寓产权证书复印件、房屋平面图、配套设施清单等，