办公场所租房协议合同

办公场所租房协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的办公场所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场所位置甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该办公场所"）出租给乙方使用。该办公场所的建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。（二）租赁场所用途乙方租赁该办公场所仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。（三）配套设施及服务1.甲方提供的配套设施包括但不限于：办公桌椅、文件柜、照明设备、空调系统、网络接入设施等。具体设施清单见本合同附件一。2.甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于办公场所的安全保卫、清洁卫生、设施设备维护等。物业管理服务的具体内容和标准见本合同附件二。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]止。（三）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。（二）租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该办公场所符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持其正常使用功能。3.甲方应按照本合同约定提供配套设施及物业管理服务，并负责对设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。4.甲方如需对该办公场所进行维修、改造或因不可抗力等原因需要提前收回该办公场所的，应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。5.甲方应尊重乙方对办公场所的合理使用权利，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该办公场所及其配套设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因其使用该办公场所而产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用。3.乙方应合理使用该办公场所及其配套设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该办公场所内从事违法违规活动。5.乙方如需对该办公场所进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案应符合安全、环保等要求，且不得影响该办公场所的整体结构和外观。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该办公场所恢复原状。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该办公场所转租给第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供配套设施及物业管理服务，导致乙方无法正常使用该办公场所的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并负责采取措施解决问题。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自提前收回该办公场所的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自改变该办公场所的用途或结构，或损坏设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将该办公场所转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同解除（一）协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（三）解除合同的通知一方依据本合同约定或法律规定行使解除权的，应提前[x]日书面通知对方。通知到达对方时，本合同解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：配套设施清单|设施名称|规格型号|数量|备注|||||||办公桌椅|[具体规格]|[x]套|||文件柜|[具体规格]|[x]个|||照明设备|[具体品牌及型号]|[x]套|||空调系统|[具体品牌及型号]|[x]台|||网络接入设施|[具体带宽]|[x]套||附件二：物业管理服务内容和标准（一）安全保卫1.实行24小时值班制度，对办公场所进行不间断巡逻。2.人员、车辆出入实行登记制度，确保办公场所安全。（二）清洁卫生1.每日对办公区域进行清扫，保持地面、桌面、门窗等清洁卫生。2.定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。（三）设施设备维护1.定期对办公场