




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
办公场所租房协议合同甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):公司名称:__________________统一社会信用代码:__________________法定代表人:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于乙方有意租赁甲方的办公场所,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:一、租赁标的物及服务具体描述(一)租赁场所位置甲方将位于[具体地址]的房屋(以下简称"该办公场所")出租给乙方使用。该办公场所的建筑面积为[x]平方米,具体以实际测量为准。(二)租赁场所用途乙方租赁该办公场所仅作为办公使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变其用途。(三)配套设施及服务1.甲方提供的配套设施包括但不限于:办公桌椅、文件柜、照明设备、空调系统、网络接入设施等。具体设施清单见本合同附件一。2.甲方负责提供物业管理服务,包括但不限于办公场所的安全保卫、清洁卫生、设施设备维护等。物业管理服务的具体内容和标准见本合同附件二。二、租赁期限(一)租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。(二)租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]止。(三)续租租赁期满,乙方如有意续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。若甲方同意续租,双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式(一)租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金标准每[x]年调整一次,调整幅度根据市场行情协商确定。(二)租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。(三)押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元(大写:[大写金额])作为押金。租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且结清所有费用,甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务(一)甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该办公场所符合安全使用标准,具备合法的出租手续,并在租赁期间保持其正常使用功能。3.甲方应按照本合同约定提供配套设施及物业管理服务,并负责对设施设备进行定期检查和维护,确保其正常运行。4.甲方如需对该办公场所进行维修、改造或因不可抗力等原因需要提前收回该办公场所的,应提前[x]日书面通知乙方,并按照相关法律法规的规定承担相应责任。5.甲方应尊重乙方对办公场所的合理使用权利,不得干涉乙方的正常经营活动。(二)乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该办公场所及其配套设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金,并承担因其使用该办公场所而产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用。3.乙方应合理使用该办公场所及其配套设施,不得擅自改变其结构或用途,不得损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的,乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定,不得在该办公场所内从事违法违规活动。5.乙方如需对该办公场所进行装修或改造,应提前书面通知甲方,并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案应符合安全、环保等要求,且不得影响该办公场所的整体结构和外观。装修或改造费用由乙方自行承担,租赁期满后,乙方应将该办公场所恢复原状。6.未经甲方书面同意,乙方不得擅自将该办公场所转租给第三方。五、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供配套设施及物业管理服务,导致乙方无法正常使用该办公场所的,甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金,并负责采取措施解决问题。如因甲方原因给乙方造成损失的,甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自提前收回该办公场所的,甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定的其他义务,给乙方造成损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的押金,同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成损失的,乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自改变该办公场所的用途或结构,或损坏设施设备的,乙方应负责修复或赔偿,并按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的,乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将该办公场所转租给第三方的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的押金,同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方转租行为给甲方造成损失的,乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定的其他义务,给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同解除(一)协商解除经双方协商一致,可以提前解除本合同。双方应签订书面协议,明确解除合同的相关事宜。(二)法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的,双方可以解除本合同,且互不承担违约责任。2.若一方严重违反本合同约定,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。(三)解除合同的通知一方依据本合同约定或法律规定行使解除权的,应提前[x]日书面通知对方。通知到达对方时,本合同解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款(一)本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。(二)本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________________签订日期:[签订日期]乙方(签字/盖章):__________________签订日期:[签订日期]附件一:配套设施清单|设施名称|规格型号|数量|备注|||||||办公桌椅|[具体规格]|[x]套|||文件柜|[具体规格]|[x]个|||照明设备|[具体品牌及型号]|[x]套|||空调系统|[具体品牌及型号]|[x]台|||网络接入设施|[具体带宽]|[x]套||附件二:物业管理服务内容和标准(一)安全保卫1.实行24小时值班制度,对办公场所进行不间断巡逻。2.人员、车辆出入实行登记制度,确保办公场所安全。(二)清洁卫生1.每日对办公区域进行清扫,保持地面、桌面、门窗等清洁卫生。2.定期对公共区域进行消毒,预防疾病传播。(三)设施设备维护1.定期对办公场
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 海关税费管理办法
- 融合e链管理办法
- 黄山市建设投资集团有限公司招聘考试真题2024
- 聘用高层管理办法
- 线上会展管理办法
- 罗马车站管理办法
- 2024年内蒙古师范大学辅导员考试真题
- 2024年广西壮族自治区广电局下属事业单位考试真题
- 中国磁粉探伤仪行业市场深度研究及发展趋势预测报告
- 高二主题班会课件教学
- 110kv各类型变压器的计算单
- 九年级英语教案-冀教版九年级英语上册《Unit1 Lesson1-Higher,Faster,Stronger》教案
- 注塑成型PFMEA完整版
- 2020年黔东南苗族侗族自治州榕江县事业单位卫生系统招聘考试《医学基础知识》真题及答案解析
- 阿特拉斯·科普柯无油螺杆压缩机
- JJG 1000-2005电动水平振动试验台
- GB/T 4623-2014环形混凝土电杆
- 混床再生操作培训课件
- 《薄膜材料与薄膜技术》教学配套课件
- 静脉炎的预防及处理课件
- ISO14001:2015环境管理体系内部审核管理评审合集
评论
0/150
提交评论