厂房分租协议合同

厂房分租协议合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意承租该厂房的部分区域用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分租甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置及面积甲方将位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米的厂房分租给乙方使用。该厂房具体的分租区域为[详细描述分租区域的位置及范围，如第几层的哪个区域，面积为多少平方米等]。2.厂房现状甲方应确保交付给乙方的厂房及附属设施处于正常使用状态，包括但不限于厂房主体结构、水电设施、消防设施等。乙方在接收厂房时应进行现场查验，如发现问题应及时与甲方沟通并记录。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方另行协商签订续租合同；如甲方不再出租该厂房，乙方应在租赁期满后按时腾空厂房并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元/平方米，每月租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格包含物业费、水电费等基本费用，但不包含乙方生产经营过程中产生的特殊费用，如污水处理费、设备安装调试费等（如有）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，以银行转账的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方存在违规使用厂房的行为，有权要求乙方立即改正，并有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证对该厂房拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该厂房，不受第三方的干扰和影响。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将厂房及附属设施交付给乙方使用，并确保其符合正常使用要求。甲方负责对厂房的主体结构、公共区域的水电设施、消防设施等进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致厂房及附属设施出现故障或安全隐患，甲方应及时进行修复，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理相关生产经营所需的证件和手续，如提供必要的证明文件等，但因办理证件和手续产生的费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途正常使用该厂房及附属设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对厂房进行维修、协助办理证件等。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如仍无法解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该厂房，不得擅自改变厂房的用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应合理使用厂房及附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间对厂房进行装修、改造或增添设备的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。乙方应负责其生产经营过程中的安全、环保等工作，如因乙方原因导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照消防、环保等相关部门的要求，配备必要的消防、环保设备和设施，并确保其正常运行。乙方应定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定的时间内腾空厂房，并将厂房及附属设施交还甲方。乙方应负责清理厂房内的物品和垃圾，如逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。五、厂房的维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方负责对其承租区域内的设施设备进行日常维修和保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应自行承担维修费用；如因设施设备本身质量问题或自然损耗导致损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换，但乙方应给予必要的协助。2.重大维修对于厂房主体结构、公共区域的水电设施、消防设施等出现的重大故障或损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如因维修工作需要乙方暂时停止使用部分区域，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短维修时间，减少对乙方生产经营的影响。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将厂房及附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对厂房及附属设施的维修义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方支付维修费用后的[x]个工作日内支付给乙方。如因甲方原因造成乙方停产停业等损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用厂房或违反保密义务等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应支付拖欠的租金及其他费用，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房及附属设施、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空厂房，乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿损坏的厂房及附属设施，承担因违法违规活动产生的全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空厂房并交还甲方，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回厂房，乙方应承担因此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行