国有土地买卖协议合同

国有土地买卖协议合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一宗国有土地使用权，愿意将该土地转让给乙方；乙方经实地考察，了解该土地情况后，愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就国有土地买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.土地位置：该国有土地位于[土地详细地址]，四至为东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.土地面积：经有权部门测量，该土地面积为[x]平方米（以最终土地权属证书登记面积为准）。3.土地用途：[土地规划用途]4.土地性质：国有出让土地，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止，剩余使用年限为[x]年。5.土地现状：该土地上现有[详细地上附着物情况，如建筑物、构筑物等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定，该国有土地转让价格为人民币[x]元/平方米，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作土地转让款。首付款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），占总价款的[x]%。尾款：在甲方协助乙方办理完土地使用权变更登记手续，并将土地及相关资料交付给乙方后[x]日内，乙方一次性支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证所转让的国有土地权属清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。负责向相关部门申请办理土地使用权转让手续，并承担办理手续所需的一切税费，但法律法规明确规定由乙方承担的除外。在办理土地使用权变更登记手续过程中，积极配合乙方提供相关资料，协助乙方完成各项手续办理。在本协议签订后[x]日内，将土地现状以书面形式告知乙方，并保证所提供信息真实、准确、完整。在乙方支付首付款后[x]日内，将土地相关资料（包括但不限于土地权属证书、规划许可证、土地出让合同等）交付给乙方，但涉及办理土地变更登记手续需留存的资料除外。负责处理土地上现有地上附着物的相关事宜，确保乙方能够顺利接收土地。如因地上附着物问题给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理土地使用权变更登记手续。在土地使用权变更登记手续办理完毕后，依法享有该国有土地的使用权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款。积极配合甲方办理土地使用权转让手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。在接收土地后，按照土地规划用途及相关法律法规的规定使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。在使用土地过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。对甲方提供的土地相关资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在乙方支付首付款后[x]日内，将土地交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。2.手续办理土地使用权变更登记手续：甲方应在本协议签订后积极向相关部门申请办理土地使用权变更登记手续，确保在乙方支付尾款后[x]个工作日内完成变更登记，将土地使用权登记至乙方名下。办理变更登记手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。其他手续：涉及该土地的其他相关手续（如规划变更、建设许可等），如需办理，由乙方负责按照规定办理，甲方应提供必要的协助。如因甲方原因导致乙方无法及时办理相关手续，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件办理土地使用权转让手续，每逾期一日，应按照转让总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法取得该土地合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照银行同期贷款利率的[x]倍向乙方支付利息。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照转让总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让总价款的[x]%向甲方支付违约金，并恢复土地原状。乙方因此遭受的损失，由乙方自行承担。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年__