大棚出售转让合同协议

大棚出售转让合同协议合同编号：[合同编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[大棚具体位置]的大棚一处（以下简称"该大棚"），现甲方有意将该大棚出售转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就大棚出售转让事宜达成如下协议：一、标的物描述1.大棚基本情况该大棚占地面积为[x]平方米，大棚结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，大棚内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如灌溉系统、通风设备、照明设备等]。大棚周边配套设施有[描述周边道路、水电供应等配套情况]。2.土地性质该大棚所占用土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]，目前剩余使用年限为[剩余年限]。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该大棚的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含大棚及内部设施、土地使用权转让等所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部转让款时，抵作转让款的一部分。首付款：在完成大棚及相关权益的交接手续后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方协助乙方办理完土地使用权变更登记手续后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对大棚拥有合法的所有权及处分权，保证转让的大棚及相关权益不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。2.义务向乙方提供与大棚相关的产权证明、土地使用证明等文件资料，并确保所提供资料真实、合法、有效。在本协议签订后，按照约定时间和要求协助乙方办理大棚及土地使用权的交接手续，包括但不限于交付大棚钥匙、提供相关设施设备的使用说明等。负责处理大棚转让前的所有债权债务纠纷，确保乙方受让后不受任何第三方的干扰和主张权利。积极协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理变更登记手续所产生的应由甲方承担的费用（如登记费、税费等）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式受让大棚及相关权益。在受让大棚后，依法享有对大棚及内部设施的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如办理交接手续、土地使用权变更登记手续等。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。在受让大棚后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合理使用大棚及周边土地，不得从事违法违规活动。负责承担办理土地使用权变更登记手续过程中除应由甲方承担之外的其他费用（如乙方自身应缴纳的税费等）。在交接大棚及相关权益时，对大棚及内部设施进行认真检查验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。四、交接手续1.交接时间甲乙双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同办理大棚及相关权益的交接手续。具体交接时间由双方提前协商确定，并签订交接清单。2.交接内容大棚及内部设施设备：双方应按照交接清单逐一核对大棚及内部设施设备的数量、规格、型号、运行状况等，确保设施设备齐全、完好、能正常使用。产权证明及相关文件：甲方应向乙方交付与大棚相关的产权证明、土地使用证明、租赁合同（如有）等文件资料的原件及复印件。大棚钥匙及其他相关物品：甲方应向乙方交付大棚的钥匙及其他与大棚使用、管理相关的物品。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求向乙方交付大棚及相关权益，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方转让的大棚及相关权益存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现权利而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在受让大棚后，违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为解决问题而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括交接清单、产权证明及相关文件资料等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____