意大利购房合同协议

意大利购房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码/护照号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码/护照号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于意大利[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋类型，如公寓、别墅等]，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房产产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记的所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于产权情况、房屋现状等。保证该房产符合意大利相关法律法规及政策规定，不存在任何质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。在合同签订后[具体期限]内，负责办理该房产的过户手续，并承担因办理过户手续产生的相关税费及费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在交房前，负责保持该房产的现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。协助乙方办理与该房产相关的其他手续，如水电燃气过户、物业交接等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，查验该房产的相关情况，并有权要求甲方提供必要的协助。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定交付该房产。在房产过户手续办理完毕后，取得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。向甲方提供真实、准确的个人信息及相关资料，配合甲方办理房产过户及其他相关手续。在接收该房产时，按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担因乙方自身原因导致的办理房产过户及其他相关手续的延误或额外费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房产的购房总价款为[大写金额]欧元（EUR[具体小写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金[大写金额]欧元（EUR[具体小写金额]）。剩余购房款项[大写金额]欧元（EUR[具体小写金额]），乙方应在[具体时间节点，如房产过户手续办理完毕之日起x个工作日内]，通过银行转账等双方认可的方式支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项后的[具体期限]内，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产应保持现状交付，即房屋内部设施设备齐全且能正常使用，附属设施完好无损。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、产权证书等相关资料。3.交付手续双方应在房产交付现场进行交接，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产的交付情况，包括房屋现状、附属设施设备清单等。甲方应协助乙方办理与该房产相关的物业交接手续，确保乙方顺利接管该房产。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[具体期限]内，共同向意大利当地房产管理部门申请办理该房产的过户手续。2.过户费用承担按照意大利相关法律法规及政策规定，应由甲方承担的过户税费及费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的过户税费及费用，由乙方负责缴纳。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户税费及费用增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商解决。3.过户手续办理甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的各种文件和资料，并按照房产管理部门的要求履行相关手续。乙方应按照房产管理部门的要求提供个人身份证明、购房合同等相关资料，并配合甲方完成过户手续的办理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付购房款项[x%]的违约金。2.若甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未能在合同约定的时间内办理完房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付购房款项[x%]的违约金。4.若甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方提供的个人信息及相关资料不真实、不准确或不完整，导致办理房产过户及其他相关手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照合同约定的时间接收该房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用意大利法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向意大利当地有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房产产权证书复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：___