合同内购房协议

合同内购房协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋所在楼栋总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。房屋用途为[住宅/商业/办公等]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.附属设施设备该房屋附带室内装修情况为[具体装修情况描述，如精装修、毛坯等]，包含装修材料品牌、规格等详细信息（如有）。配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气等，其中水开户情况为[开户信息]，电开户情况为[开户信息]，燃气开户情况为[开户信息]，暖气开户情况为[开户信息]（如有）。房屋配备有[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并注明品牌、型号、数量及使用状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住环境、周边配套设施等信息。在本协议签订后，按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，交付时保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于产权清晰保证、房屋交付、协助办理过户等。在支付购房款项后，有权要求甲方提供合法有效的收款凭证。在房屋交付后，有权对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。在房屋交付前，配合甲方完成房屋交付的相关准备工作，如提前了解房屋情况、准备接收手续等。如乙方在签订本协议后要求变更购买房屋的相关信息，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意，由此产生的费用由乙方承担。在房屋交付后，按照国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。三、购房款项及支付方式（一）购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.尾款剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款后[x]个工作日内将尾款支付至甲方指定的银行账户；如银行未批准乙方的贷款申请或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或银行转账方式将剩余购房款补足支付给甲方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照本协议约定视为乙方已支付全部购房款项）后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付条件1.该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用，符合本协议约定的交付标准。3.甲方已按照本协议约定处理完与该房屋相关的各项费用结算，不存在任何欠费情况。（三）交付手续1.甲方应提前[x]天通知乙方办理房屋交付手续，并向乙方提供房屋交付通知书、房屋产权证书、房屋钥匙等相关文件和资料。2.乙方在接到甲方通知后，应在约定的时间内到达房屋交付地点办理交付手续。双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并由甲方负责整改，直至符合交付条件为止。3.查验无误后，双方应签订房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接清单应包括房屋基本信息、附属设施设备清单、相关费用结算情况等内容。五、产权过户（一）过户时间甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等。如因政策调整或其他原因导致过户费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。（三）过户手续办理1.乙方应在办理过户手续前，按照相关部门的要求准备好所需的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、付款凭证等。2.甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的相关文件和资料，并协助乙方完成房屋产权登记部门要求的各项手续办理，如签字、盖章、到场确认等。3.双方应按照房屋产权登记部门的要求，按时提交过户申请，并缴纳相关费用。如因一方原因导致过户手续办理延误或无法办理的，责任方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、诉讼费、律师费等。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本协议约定，未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方在签订本协议后要求变更购买房屋的相关信息，未取得甲方书面同意的，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方变更信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续或其他相关手续的，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致无法办理过户手续或其他相关手续的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效