平房买卖合同协议

平房买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的平房一处（以下简称"该平房"），乙方有意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下平房买卖合同协议：一、标的物具体描述1.平房基本情况该平房为[结构类型，如砖木结构]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。平房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。平房附属设施及配套情况：[详细描述附属设施，如是否有独立院落，院落面积及附属建筑情况等]。2.土地情况该平房所占用土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用面积为[x]平方米，土地使用年限为[起始年限][终止年限]（如有）。土地取得方式为[出让/划拨等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证该平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和方式，将该平房及相关附属设施、资料交付给乙方。协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续而应由甲方承担的税费等相关费用（法律法规另有规定的除外）。在交付该平房之前，负责处理与该平房有关的一切债权债务、费用缴纳等事宜，确保乙方接收后的使用无任何纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该平房及相关附属设施、资料。有权要求甲方协助办理该平房的产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。在接收该平房后，按照法律法规及合同约定合理使用该平房，不得擅自改变其结构和用途。配合甲方办理该平房的产权过户手续，提供必要的资料和协助，承担因办理产权过户手续而应由乙方承担的税费等相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式分期付款合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为定金。在[具体交付时间节点1]前，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。在该平房产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书之日起[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。一次性付款合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、平房交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将该平房及相关附属设施、资料交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付标准该平房应保持现状交付，但甲方应保证交付时水电设施能够正常使用，门窗等设施完好无损。甲方应向乙方提供该平房的产权证书、购房发票、房屋质量保证书等相关资料。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该平房的产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理该平房产权过户手续所需的税费等相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费等费用增加或承担方式变更的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证该平房产权清晰或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该平房产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本合同的，甲方还应双倍返还定金。若甲方未按照合同约定的时间和方式交付该平房及相关附属设施、资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在办理产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致乙方无法按时取得产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收该平房后擅自改变其结构和用途，导致该平房受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在办理产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致无法按时完成过户的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________________