公寓合同协议不能隔层写

公寓合同协议不能隔层写甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套，乙方有意租赁该公寓，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方公寓事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.公寓位置：本合同所涉及的公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该公寓为[具体楼层及房号]，户型为[一室一厅一厨一卫/两室一厅一厨一卫等具体户型]。2.公寓设施：室内设施：公寓内配备有床、沙发、桌椅、衣柜、空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施（详细清单见附件一）。公共设施：公寓所在小区提供有停车位、电梯、门禁系统、消防设施等公共设施。3.服务内容：甲方负责公寓的日常维修维护（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保公寓设施设备正常运行。同时，甲方提供公寓的清洁服务，包括定期对公共区域进行清扫，确保环境卫生整洁。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[每月/每季度/每半年/每年]支付。乙方应在每期租金到期前__天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对公寓的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要收回公寓的，有权提前通知乙方解除合同，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：应按照本合同约定将公寓交付乙方使用，并确保公寓及设施设备符合安全使用标准。负责公寓的正常维修维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓的，应承担相应的违约责任。遵守国家法律法规及小区管理规定，不得干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用公寓及相关设施设备。在租赁期限内，乙方享有公寓的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将公寓转租给他人。如因甲方原因导致公寓无法正常使用的，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施，并可要求相应减少租金或延长租赁期限。2.义务：应按照本合同约定按时支付租金及押金。应合理使用公寓及设施设备，不得擅自改变公寓结构或损坏设施设备。如因乙方故意或重大过失造成公寓及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还公寓及设施设备（正常损耗除外）。五、关于隔层的特别约定1.甲乙双方明确约定，本公寓合同协议中所涉及的租赁标的物不得进行隔层改造。未经甲方书面同意，乙方擅自对公寓进行隔层改造的，视为乙方严重违约。2.若乙方违反上述约定进行隔层改造，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即停止施工，并恢复公寓原状。扣除乙方全部押金，作为乙方违约的赔偿。乙方应承担因隔层改造给甲方及第三方造成的一切损失，包括但不限于房屋结构损坏修复费用、第三方索赔费用等。甲方有权解除本租赁合同，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起__日内搬离公寓，并按照合同解除时剩余租赁期限的租金总额的__%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将公寓交付乙方使用，或交付的公寓不符合约定标准的，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金；乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓的，应相应减少租金或延长租赁期限；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。若乙方擅自改变公寓结构或损坏设施设备的，应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权扣除乙方相应的押金。若乙方未经甲方书面同意擅自将公寓转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因转租给甲方造成的一切损失。若乙方违反本合同关于隔层的特别约定，按照本合同第五条的规定承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日附件一：公寓设施设备清单|设施设备名称|品牌及型号|数量|备注|||||||床|[品牌及型号]|[x]张|||沙发|[品牌及型号]|[x]套|||桌椅|[品牌及型号]|[x]套|||衣柜|[品牌及型号]|[x]个|||空调|[品牌及型号]|[x]台|||电视|[品牌及型号]|[x]台|||冰箱|[品牌及型号]|[x]台|||洗衣机|[品牌及型号]|[x]台|||热水器|[品牌及型号]|[x]台