2025存量房买卖合同附加协议

2025存量房买卖合同附加协议正文第一条房屋基本情况1.1甲方（出卖人）：（身份号码：），地址：。1.2乙方（买受人）：（身份号码：），地址：。1.3买卖房屋：位于市区路号幢室，建筑面积为平方米（以不动产权证书登记面积为准），用途为，不动产权证号为。第二条成交价格2.1甲乙双方协商一致，确定上述房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2上述成交价格包括该房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关税费及其他相关费用的总和。第三条房款支付方式3.1乙方应于本协议签订之日起日内，支付购房定金人民币元整（大写：元整）至甲方账户。3.2乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写：元整）至甲方账户。3.3剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，乙方应于年月日前完成贷款申请手续，确保上述房款于年月日前到达甲方账户。3.4甲乙双方应共同配合办理银行按揭贷款相关手续，如因一方原因导致贷款未按时发放，责任方应承担相应违约责任。第四条房屋交付4.1甲乙双方同意，甲方应于乙方支付全款之日起日内将上述房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应将房屋钥匙及相关配套设施（如水、电、燃气、有线电视、网络等）一并交付乙方，并保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。4.3房屋交付后，若因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或赔偿相应损失。第五条维修基金及其他费用5.1房屋交付前，甲方应结清该房屋的维修基金、水、电、燃气、物业管理等所有费用，并提供相应单据。5.2房屋交付后，该房屋的维修基金及相关费用由乙方承担。第六条房屋权属转移6.1甲乙双方应于房屋交付后日内，共同到当地房地产登记机构办理不动产权转移登记手续。6.2甲方应协助乙方完成相关手续，提供必要的文件和证明，不得无故拖延或拒绝。6.3办理登记所需的税费由方承担，具体费用以当地房地产登记机构的规定为准。第七条违约责任7.1如甲方未按本协议约定时间交付房屋或办理权属转移手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币元整（大写：元整）的违约金。7.2如乙方未按本协议约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币元整（大写：元整）的违约金。7.3因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿造成的全部损失。第八条费用承担8.1本协议履行过程中，涉及的评估、公证、保险、律师等费用由方承担。8.2因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同生效9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十条其他约定10.1甲乙双方一致同意，本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条缔约过失责任11.1如因甲乙双方中一方原因导致本协议未能签订，过错方应向守约方支付人民币元整（大写：元整）作为缔约过失赔偿金。第十二条通知与送达12.1甲乙双方的联系地址及联系方式为本协议载明的地址及方式，任何一方变更地址或联系方式应在变更后日内书面通知另一方。12.2通知或文件的送达方式包括：当面送达、邮寄送达、电子邮件送达等，以送达时间为准。第十三条争议解决13.1本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条补充条款14.1甲乙双方一致同意，本协议签订后，如乙方需将房屋转售给第三方，需征得甲方书面同意，否则视为违约。14.2甲乙双方一致同意，本协议签订后，如因政策调整导致税费增加，双方另行协商解决。第十五条附则15.1本协议中所涉及的重大事项，双方应另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.2本协议自年月日起生效，有效期至年月日。第十六条签署与生效16.1甲乙双方已阅读并理解本协议全部条款内容，自愿签署本协议，并对协议内容无异议。16.2甲乙双方签署本协议后，即视为双方接受并同意协议全部条款内容。第十七条其他17.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。17.2本协议一式