成都住房租赁合同

成都住房租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。《成都住房租赁合同》一、合同双方1.出租方：为本合同的房屋出租方，拥有合法的房屋出租资格和权益。2.承租方：为本合同的房屋承租方，有合法的居住或使用需求，并愿意按照本合同约定支付租金和履行其他义务。二、租赁房屋1.房屋基本情况：房屋坐落于成都市[具体区域]，[具体街道]，[具体门牌号]。房屋为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，户型为[具体户型]。房屋内配备有[列举房屋内的基本设施，如厨房设备、卫生间设备等]。2.房屋用途：承租方租赁该房屋仅用于[明确规定房屋的用途，如居住、办公等]，不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起始日期：本合同的租赁起始日期为[具体年月日]。2.结束日期：本合同的租赁结束日期为[具体年月日]。3.续租约定：在租赁期限届满前，承租方如需续租，应提前[具体天数]向出租方提出书面申请，出租方应在收到申请后的[具体天数]内给予答复。如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月的租金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止时，出租方应将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用。五、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应在[具体交付日期]前将房屋交付给承租方，并保证房屋符合本合同约定的交付条件。2.房屋状况确认：承租方应在房屋交付时与出租方共同对房屋的状况进行确认，如有房屋损坏或设施缺失等情况，应在交付确认书上注明，并由双方签字确认。3.房屋使用规定：承租方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构和公共设施，不得擅自改变房屋用途。六、维修及保养1.维修责任：房屋的维修责任由出租方和承租方根据实际情况协商确定。一般情况下，房屋主体结构的维修由出租方负责，房屋内设施设备的维修由承租方负责。如因不可抗力等原因导致房屋损坏，双方应协商解决。2.维修费用承担：因维修房屋而产生的费用，由责任方承担。如双方均有责任，应根据责任大小协商分担。七、合同的解除1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同约定支付租金达[具体天数]以上的，出租方有权解除本合同。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，出租方有权解除本合同。2.违约解除合同的情形：一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在[具体天数]内仍未改正的，另一方有权解除本合同。一方严重违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。八、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。出租方违反本合同约定提前解除合同的，应向承租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金。逾期达[具体天数]以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，应恢复原状或赔偿出租方因此造成的损失，同时应向出租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。承租方违反本合同约定提前解除合同的，应向出租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。十、其他约定1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知及送达，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或联系人。如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[具体天数]视为送达；如以邮件方式送达的，以发送之日起视为送达。2.合同生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单：本合同的附件包括[列举合同的附件，如房屋照片、房屋附属设施清单等]。（出租方盖章）：____________________法定代表人（签字）：_