手房代理销售合同

手房代理销售合同合同编号：__________甲方（委托人）：名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（代理人）：名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]《二手房代理销售合同》一、合同双方1.委托人：甲方，系房屋的所有权人，依法有权委托乙方代理销售其房屋。2.代理人：乙方，具备合法的房地产经纪资质，能够为甲方提供专业的二手房代理销售服务。二、委托事项1.委托销售的房屋基本信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋类型为[具体房屋类型，如住宅、商铺等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋装修情况：[详细描述房屋装修情况，如精装修、简装修等]。房屋附属设施及设备：[列举房屋附带的设施设备，如家电、家具等]。2.委托销售的范围和期限委托销售范围为上述房屋及房屋所附属的一切权益。委托销售期限自[开始日期]起至[结束日期]止。在委托期限内，乙方应积极履行代理销售义务；委托期限届满，双方未另行达成协议的，本合同自动终止。三、佣金及支付1.佣金的计算方式按照房屋实际成交价格的[X]%计算佣金，佣金不足[具体金额]元的，按[具体金额]元收取。若房屋通过乙方介绍，由甲方与第三方自行达成交易的，甲方仍应按照上述佣金计算方式向乙方支付佣金。2.佣金的支付时间和方式房屋成交后，甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将佣金支付给乙方。乙方应向甲方提供合法的税务发票，甲方应按照国家相关规定代扣代缴乙方的相关税费。四、房屋销售1.销售价格及付款方式房屋的销售价格由甲方自行确定，乙方应协助甲方与购房方进行价格协商。付款方式由甲方与购房方在房屋买卖合同中约定，乙方应协助双方办理付款手续。2.房屋交付及过户手续房屋交付时间和方式由甲方与购房方在房屋买卖合同中约定，乙方应协助双方办理房屋交付手续。过户手续由甲方与购房方共同办理，乙方应协助双方提供相关资料和办理过户手续，包括但不限于房屋产权证明、身份证明、购房合同等。五、委托方的权利和义务1.提供房屋相关资料甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋测绘报告、房屋装修情况等。甲方应保证所提供的房屋资料的合法性和有效性，如因房屋资料问题导致乙方无法正常开展代理销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.配合代理人进行销售工作甲方应积极配合乙方进行房屋销售工作，包括但不限于接待购房方看房、解答购房方咨询、协助办理相关手续等。甲方不得擅自变更房屋销售价格、付款方式等重要事项，如确需变更，应事先征得乙方同意，并书面通知购房方。六、代理方的权利和义务1.积极开展销售活动乙方应根据甲方的委托事项，积极开展房屋销售活动，包括但不限于发布房屋销售信息、接待购房方看房、组织房屋推介活动等。乙方应定期向甲方报告房屋销售进展情况，包括但不限于看房人数、意向客户情况、成交情况等。2.如实报告销售情况乙方应如实向甲方报告房屋销售情况，包括但不限于购房方的基本情况、购房意向、谈判情况等。乙方不得隐瞒或虚报房屋销售情况，如因乙方隐瞒或虚报销售情况给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更和解除1.变更合同的条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的相关内容。2.解除合同的情形双方协商一致，可以解除本合同。因一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。八、违约责任1.双方违约的情形及责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金的，每逾期一日，应按照未支付佣金的[X]%向乙方支付违约金；若逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的佣金及违约金。若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；若因乙方原因导致房屋无法成交的，乙方应按照房屋实际成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.违约责任的承担方式双方应按照本合同的约定承担违约责任，如双方协商一致，可以另行约定违约责任的承担方式。若一方违约给对方造成损失的，对方有权要求违约方赔偿因违约所造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决1.争议解决的方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院。十、合同的生效及其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的签订地点和时间本合同于[签订地点]签订，签订时间为[签订时间]。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字