商用房屋买卖合同书

商用房屋买卖合同书合同编号：__________一、合同双方1.1卖方公司名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]1.2买方公司名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]二、房屋基本情况2.1房屋位置位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]号，该位置交通便利，周边配套设施齐全。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。2.3房屋用途该房屋用途为商业办公，可用于办公、商务接待等商业活动。三、房屋价格及付款方式3.1房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。3.2付款时间买方应在合同签订后的[具体时间]日内，向卖方支付房屋定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。待卖方办理完相关手续并将房屋交付给买方后，买方应在[具体时间]日内支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[大写剩余房款金额]）。3.3付款方式买方应通过银行转账的方式将款项支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到款项后及时向买方出具收款凭证。四、交付及验收4.1交付时间卖方应在[具体交付时间]日前，将房屋交付给买方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，双方应协商确定延迟后的交付时间。4.2交付条件卖方应保证房屋符合以下交付条件：（1）房屋已通过竣工验收，具备正常使用条件；（2）房屋已完成水、电、气、通讯等基础设施的安装和开通；（3）房屋已清理干净，无任何杂物和垃圾。4.3验收标准买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题或不符合交付条件，应及时通知卖方。卖方应在接到通知后的[具体时间]日内进行整改，直至符合验收标准。如卖方未在规定时间内整改或整改后仍不符合验收标准，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。五、产权及过户5.1产权状况卖方保证对该房屋享有合法的产权，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情形。如因卖方原因导致房屋产权存在问题，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。5.2过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于协助买方办理产权变更登记、缴纳相关税费等。买方应积极配合卖方办理过户手续，提供所需的相关资料和文件。5.3税费承担根据国家相关法律法规的规定，双方应各自承担办理房屋过户手续所需的税费。如因政策调整等原因导致税费发生变化，双方应协商确定各自应承担的税费金额。六、违约责任6.1卖方违约责任（1）如卖方未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合交付条件，卖方应向买方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担买方因此遭受的损失。（2）如卖方在办理房屋过户手续过程中，故意拖延或拒绝配合，导致过户手续无法办理或办理延迟，卖方应向买方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担买方因此遭受的损失。（3）如卖方违反本合同其他约定，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。6.2买方违约责任（1）如买方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，买方应按照未支付房款金额的[逾期利率]向卖方支付违约金。如买方逾期支付房款超过[具体天数]日，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），同时卖方有权没收买方已支付的定金。（2）如买方在办理房屋过户手续过程中，故意拖延或拒绝配合，导致过户手续无法办理或办理延迟，买方应向卖方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担卖方因此遭受的损失。（3）如买方违反本合同其他约定，买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。七、争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院]法院管辖。八、合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止情形（1）本合同约定的履行期限届满，双方履行完毕各自的义务；（2）经双方协商一致，解除本合同；（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方协商终止本合同。九、其他条款9.1通知与送达本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以快递、传真、邮件或直接送达等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如以快递方式送达，以寄出之日视为送达之日；如以传真或邮件方式送达，以发送之日视为送达之日；如以直接送达方式送达，以对方签收之日视为送达之日。9.2保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.3不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、停工、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行或履行延迟，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.4合同附件本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十、附则10.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同签订日期本合同签订于[具体签订日