德胜合生财富广场租赁合同

德胜合生财富广场租赁合同合同编号：[具体编号]出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]第一章：合同双方1.出租方：系依法设立并合法存续的企业，拥有位于德胜合生财富广场的物业所有权，有权将该物业出租给承租方。2.承租方：系依法设立并合法存续的企业，具备租赁物业的相应资质和能力，愿意租赁出租方的物业。第二章：租赁物业1.物业基本信息：该物业位于德胜合生财富广场[具体楼层、房间号等]，建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，具备[列举物业的主要设施和条件]等。2.物业用途：承租方租赁该物业仅用于[具体用途，如办公、商业等]，不得擅自改变物业用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。第三章：租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]向出租方提出书面续租申请，出租方应在收到申请后[具体时间]内给予书面答复。如双方同意续租，应另行签订续租合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，不得现金支付。4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方按照本合同约定清理完物业并交还给出租方后[具体时间]内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失。第五章：物业交付与使用1.交付时间：出租方应在[具体交付日期]将租赁物业交付给承租方。2.交付标准：出租方交付的租赁物业应符合国家和地方相关标准，且具备[列举交付时应具备的条件，如水电开通、门窗完好等]。3.使用限制：承租方在使用租赁物业过程中，应遵守国家和地方的法律法规以及出租方的相关规定，不得进行违法、违规或损害物业及他人利益的行为。如承租方违反使用限制，出租方有权要求承租方立即改正，如承租方拒不改正，出租方有权解除本合同并要求承租方承担相应的违约责任。第六章：维修与保养1.出租方维修义务：出租方应负责租赁物业的主体结构、公共部分及相关设施设备的维修和保养，保证物业的正常使用。如因出租方原因导致物业出现维修问题，出租方应及时进行维修，费用由出租方承担。2.承租方维修义务：承租方应负责租赁物业内的自用部分及相关设施设备的维修和保养，保证自用部分的正常使用。如因承租方原因导致自用部分出现维修问题，承租方应及时进行维修，费用由承租方承担。3.费用承担：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致物业出现维修问题，双方应协商确定维修费用的承担方式。第七章：保险1.出租方保险：出租方应按照国家和地方的相关规定为租赁物业购买相应的保险，以保障物业的安全和正常使用。如因出租方未购买保险或保险不足导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。2.承租方保险：承租方应按照国家和地方的相关规定为其在租赁物业内的财产购买相应的保险，以保障其财产的安全。如因承租方未购买保险或保险不足导致其财产遭受损失，承租方应自行承担相应的损失。第八章：违约责任1.出租方违约责任：如出租方未按照本合同约定交付物业或未履行维修义务，导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。如出租方违反本合同其他约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，出租方应向承租方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.承租方违约责任：如承租方未按照本合同约定支付租金或违反使用限制，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为当月租金的[具体比例]%。如承租方逾期支付租金超过[具体天数]天，出租方有权解除本合同并要求承租方承担相应的违约责任。如承租方违反本合同其他约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，承租方应向出租方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。第九章：合同变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。2.解除条件：（1）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；（3）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[具体天数]书面通知另一方，并说明解除的理由。双方应在收到通知后[具体天数]内协商解决相关事宜。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份