北京购房制式合同范本

北京购房制式合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市XXX房地产开发有限公司”，地址位于北京市XXX区XXX街道XXX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市XXX物业管理有限公司”，地址位于北京市XXX区XXX街道XXX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于对北京市房地产市场的共同认识，以及对双方业务发展的需求，甲方作为买方/出租方/委托方，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，就甲方购买/租赁乙方提供的房产/服务事宜，达成如下合同。

本合同的签订，旨在明确双方在此次购房/租赁过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益，促进交易的顺利进行。同时，双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护房地产市场的稳定与发展。

本合同的签订，也代表着甲乙双方对北京市房地产市场的信心，以及对双方未来合作的期待。甲方希望通过购买/租赁乙方提供的房产/服务，实现自身的业务发展；乙方则希望通过为甲方提供优质的房产/服务，提升自身的市场竞争力。双方期待通过本次合作，实现互利共赢，共同发展。

在此基础上，甲乙双方达成如下合同条款：

一、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买/租赁乙方的房产/服务。

2.甲方应按照合同约定的金额和支付条件，向乙方支付购房/租金。

3.甲方应按照合同约定的时间节点，履行购买/租赁手续。

4.甲方应妥善保管乙方提供的房产/服务相关资料，不得泄露给第三方。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方出售/出租房产/提供服务。

2.乙方应保证所出售/出租的房产/提供的服务符合国家法律法规及行业标准。

3.乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方交付房产/提供服务。

4.乙方应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

二、价格与支付条件

1.本合同房产/服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件向乙方支付：

（1）签约后【】日内，甲方支付购房/租金的【】%。

（2）房产/服务交付后【】日内，甲方支付购房/租金的【】%。

（3）剩余购房/租金，甲方应按照乙方提供的还款计划进行支付。

2.甲方支付购房/租金时，应提供合法有效的支付凭证，乙方应予以确认。

三、履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应于合同生效后【】日内，向甲方交付房产/提供服务。

3.甲方应于收到乙方交付的房产/服务后【】日内，完成购房/租赁手续。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房/租金的【】%。

2.甲乙双方应按照国家法律法规，履行合同约定的各项手续。如因一方未履行相关手续导致合同无效，应承担相应的法律责任。

五、不可抗力

1.本合同履行过程中，如发生不可抗力事件（如自然灾害、社会事件等），导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

2.不可抗力事件结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的条款。

六、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附则

本合同的签订，代表着甲乙双方对北京市房地产市场的信心，以及对双方未来合作的期待。双方期待通过本次合作，实现互利共赢，共同发展。

甲方（买方/出租方/委托方）：

北京市XXX房地产开发有限公司

法定代表：张三

联系电话：138XXXX1234

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

北京市XXX物业管理有限公司

法定代表：李四

联系电话：139XXXX5678

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在北京市房产交易中的权利与义务，明确交易条件，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买/租赁乙方提供的房产/服务。

2.乙方出售/出租房产/提供服务。

3.双方按照本合同约定的条款，履行各自的权益和义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.房产：指位于北京市XXX区XXX街道XXX号的物业。

2.购房/租金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的购买/租赁房产的价款/费用。

3.交付：指乙方按照本合同约定，将房产/服务交由甲方使用/支配的行为。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买/租赁乙方的房产/服务。

2.甲方应按照本合同约定的金额和支付条件，向乙方支付购房/租金。

3.甲方应按照本合同约定的时间节点，履行购买/租赁手续。

4.甲方应妥善保管乙方提供的房产/服务相关资料，不得泄露给第三方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售/出租房产/提供服务。

2.乙方应保证所出售/出租的房产/提供的服务符合国家法律法规及行业标准。

3.乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方交付房产/提供服务。

4.乙方应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.本合同房产/服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付：

(1)签约后【】日内，甲方支付购房/租金的【】%。

(2)房产/服务交付后【】日内，甲方支付购房/租金的【】%。

(3)剩余购房/租金，甲方应按照乙方提供的还款计划进行支付。

3.甲方支付购房/租金时，应提供合法有效的支付凭证，乙方应予以确认。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应于合同生效后【】日内，向甲方交付房产/提供服务。

3.甲方应于收到乙方交付的房产/服务后【】日内，完成购房/租赁手续。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房/租金的【】%。

2.甲乙双方应按照国家法律法规，履行合同约定的各项手续。如因一方未履行相关手续导致合同无效，应承担相应的法律责任。

3.如甲方未按约定时间支付购房/租金，乙方有权暂停交付房产/提供服务，且甲方应支付迟延履行期间的违约金，违约金为购房/租金的【】%perday。

4.如乙方未按约定时间交付房产/提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房/租金的【】%。

5.甲乙双方如有未尽事宜，应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.一旦发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方应立即通过友好协商，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的条款，除非双方协商决定终止合同。

4.甲乙双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。

3.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款，除非法院另有判决。

4.双方应遵守法院的判决结果，并履行相应的法律责任。

5.双方亦可通过仲裁机构进行争议解决，但需在合同中明确仲裁条款。

第九条其他条款

1.甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。

3.甲乙双方应通过电子邮件或书面形式发送通知，通知对方关于本合同履行过程中的重要事项。

4.如甲乙双方之一发生合并、分立、解散或其他变更事项，应立即通知对方，并根据变更后的情况重新签订本合同。

5.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。有效期届满前，甲乙双方可以书面形式续签。

第十条附则

1.本合同附件为【】，包括但不