2025济南市物业管理服务合同示范文本

2025济南市物业管理服务合同示范文本合同编号：甲方（建设单位/业主委员会/物业产权人）：地址：法定代表人/负责人：联系XX：乙方（物业管理企业）：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业项目名称）提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1物业管理区域范围乙方管理的物业项目位于（具体地址），具体范围包括但不限于以下区域：1.1.1建筑物及其附属设施、设备，包括但不限于；1.1.2公共区域，包括但不限于；1.1.3其他约定范围：。1.2物业管理服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：1.2.1房屋共用部位的维修、养护和管理；1.2.2房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理；1.2.3物业管理区域内公共区域的清洁卫生；1.2.4物业管理区域内公共区域的绿化养护；1.2.5机动车和非机动车的停放管理；1.2.6公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；1.2.7房屋装饰装修管理服务；1.2.8其他约定服务内容：。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方有权对乙方的物业服务情况进行监督、检查；2.1.2甲方有权要求乙方履行本合同约定的物业服务内容和标准；2.1.3甲方应按时支付物业服务费用及其他应由甲方承担的费用；2.1.4甲方应向乙方提供物业管理所需的相关资料和工作条件；2.1.5甲方应协助乙方处理物业管理区域内发生的突发事件；2.1.6甲方不得干涉乙方依法依约开展物业服务工作的独立性。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方有权根据本合同约定收取物业服务费用及其他相关费用；2.2.2乙方应依照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务；2.2.3乙方应接受甲方对物业服务工作的监督、检查；2.2.4乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的质询；2.2.5乙方应按照法律、法规的规定，妥善处理物业管理区域内突发性事件；2.2.6乙方不得擅自改变物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的用途。第三条物业服务费用3.1物业服务费3.1.1物业服务费用的收取标准：（具体标准及计算方式）；3.1.2物业服务费用的计费面积：平方米；3.1.3物业服务费用的缴纳时间：；3.1.4物业服务费用的缴纳方式：。3.2代收代缴费用3.2.1乙方受甲方委托代收代缴的费用包括：；3.2.2代收代缴费用的收费标准：；3.2.3代收代缴费用的支付时间及方式：。3.3费用调整3.3.1物业服务费用的调整应在每年（时间）前进行；3.3.2费用调整的标准及程序：。第四条违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分%的违约金；4.1.2因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作的，甲方应赔偿乙方相应的损失；4.1.3甲方未履行其他约定义务的，应承担相应的法律责任。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按本合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任；4.2.2因乙方原因导致物业设施设备损坏的，乙方应承担修复责任并赔偿损失；4.2.3乙方未履行其他约定义务的，应承担相应的法律责任。第五条合同的修改与终止5.1合同的修改本合同的任何修改须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同的终止5.2.1本合同期限届满，甲乙双方未续签的，本合同终止；5.2.2双方协商一致同意终止本合同的，本合同终止；5.2.3因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同终止；5.2.4一方严重违约，另一方有权单方面终止本合同。5.3合同终止后的事项5.3.1乙方应在本合同终止后日内完成物业服务的移交工作；5.3.2乙方应协助甲方选聘新的物业管理企业；5.3.3合同终止后的其他约定：。第六条不可抗力6.1不可抗力的范围包括：。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，应及时通知另一方，并提供相关证明；6.3不可抗力影响消除后，双方应协商解决后续事宜。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2本合同附件包括：，与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自双方签字盖章之日起生效；8.4本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：日期：乙方（