2025《公寓预售合同》

2025《公寓预售合同》第一条合同双方信息1.1甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系XX：1.2乙方（买受人）：姓名：证件XX：住址：联系XX：第二条项目概况2.1甲方在市区路号开发建设的“公寓”项目，规划用途为住宅/商业/综合用房（以下简称“本项目”）。2.2本项目占地面积为平方米，规划总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。2.3本项目预计开工时间为年月日，预计竣工时间为年月日。2.4本项目的规划设计单位为，施工单位为。第三条购买方式3.1乙方购买的房屋位于本项目第幢/座单元层号房（以下简称“该房屋”）。3.2该房屋的户型为室厅厨卫，设计用途为。3.3该房屋的预测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。3.4双方同意，在本合同签订后，如因规划调整或施工需要，甲方有权对乙方所购房屋的房号进行调整，但须事先书面通知乙方并取得乙方的书面同意。第四条房屋价格与付款方式4.1该房屋的预售单价为人民币元/平方米（大写：）。4.2该房屋的总房价款为人民币元整（大写：），其中：首期房款为人民币元整（大写：），乙方应于本合同签订之日起日内支付；第二期房款为人民币元整（大写：），乙方应于年月日前支付；第三期房款为人民币元整（大写：），乙方应于年月日前支付。4.3乙方选择的付款方式为以下第种：a)现金支付；b)银行按揭贷款；c)其他方式：。4.4如因甲方原因导致该房屋的实际建筑面积与预测建筑面积存在差异，双方同意按照本合同第六条的约定处理。第五条房屋交付5.1甲方应于年月日前向乙方交付该房屋，交付时该房屋应符合以下条件：a)取得预售许可证；b)完成竣工验收备案；c)配套设施设备齐全并达到使用条件；d)其他约定条件：。5.2如甲方未能按期交付该房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房价款万分之的违约金。因不可抗力或政府行为导致的延期除外。5.3乙方应在接到甲方书面通知后日内办理交接手续，逾期未办理的，视为甲方已按期交付。第六条面积差异处理6.1房屋交付时，甲乙双方应共同委托具有资质的测绘机构对该房屋的实际建筑面积进行测量。6.2实测面积与预测面积发生差异的，双方同意按照以下方式处理：a)若误差比绝对值在%以内（含%），房价款据实结算；b)若误差比绝对值超过%，乙方有权选择解除合同或继续履行合同。6.3误差比=|实测面积-预测面积|/预测面积×100%。第七条权属登记7.1甲方应于该房屋交付后日内为乙方办理不动产权证，相关费用由双方各自承担。7.2因甲方原因导致乙方未能在约定期限内取得不动产权证的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房价款万分之的违约金。7.3因乙方原因导致延迟办证的，责任由乙方自行承担。第八条规划设计变更8.1甲方不得擅自变更该房屋的设计用途、朝向、结构等规划内容。确需变更的，应在变更确定之日起日内书面通知乙方，并提供解决方案。8.2如乙方不同意变更，有权解除合同并要求甲方退还已付房款及利息；如乙方同意变更，则双方应另行签订补充协议。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。9.2受影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十条争议解决10.1甲乙双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1通知与送达：双方的通知应以书面形式发送至本合同第一条载明的地址，任何一方地址变更的应在变更后日内书面通知另一方。11.2补充协议：未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同份