2025年度商业场地租赁合同模板

2025年度商业场地租赁合同模板合同编号：出租方（以下简称甲方）：住所：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称乙方）：住所：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商业场地租赁事宜达成如下协议：第一条合同总则1.1甲方合法拥有位于（以下简称租赁场地）的使用权，愿意将该场地出租给乙方使用。1.2乙方同意承租甲方提供的租赁场地，并承诺遵守本合同的所有条款。第二条租赁场地及用途2.1租赁场地地址：市区路号室。2.2租赁场地面积：平方米（建筑面积/使用面积）。2.3租赁用途：乙方承诺将租赁场地用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.4租赁场地平面图及设施设备清单作为本合同附件，双方确认无误后签字盖章。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方若需续租，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请，甲方同意后双方重新签订租赁合同。3.3租赁期间，若因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁场地，甲方应相应延长租赁期限；若因乙方原因导致租赁场地闲置，甲方有权不延长租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金标准：人民币元/月（大写：元整）。4.2租金支付方式：（1）按月支付，乙方应于每月日前支付下月租金；（2）按季度支付，乙方应于每季度第个月日前支付下一季度租金。4.3租金支付账户：甲方指定账户为银行，账号，户名。4.4租金调整：租赁期间内，租金的调整幅度由双方协商确定，调整时间为。4.5保证金：乙方于签订本合向甲方支付人民币元作为履约保证金，租赁期满后无息退还。4.6租金逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。5.1.2甲方应保证租赁场地的合法性和安全性，确保乙方正常使用。5.1.3甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保、维修等，具体服务内容以双方另行签订的《物业服务协议》为准。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁场地。5.2.2乙方应按时支付租金及其他应承担的费用。5.2.3乙方应合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改动场地结构或用途，如需改动，需事先征得甲方书面同意。5.2.4乙方应遵守租赁场地所在物业管理规定，不得从事任何违法经营活动。5.2.5乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、通信等费用由乙方自行承担。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、转借或与他人合作使用。6.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并保证第三方遵守本合同的所有条款。6.3租赁场地转租后，乙方仍应承担原合同约定的责任和义务。第七条租赁场地修缮与使用7.1租赁场地的修缮由甲方负责，甲方应定期对租赁场地及其附属设施进行检查、维护，确保其处于良好的使用状态。7.2租赁期间，乙方损坏租赁场地及附属设施的，应负责修复或赔偿相应损失。7.3乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业公司的管理规定。装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修物，甲方亦无需补偿。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期限内，甲乙双方均不得无故解除合同。如因不可抗力或其他特殊原因需提前解除合同的，应提前日通知对方，并协商处理善后事宜。8.2乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失：（1）未按期支付租金达日以上的；（2）擅自改变租赁用途或转租的；（3）利用租赁场地从事违法活动的；（4）严重损害租赁场地及设施设备的。8.3合同解除或终止后，乙方应在日内腾空租赁场地，并将场地恢复至初始状态或双方约定的状态，经甲方验收合格后办理退场手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未能按约定时间交付租赁场地，每逾期一日，应向乙方支付租金的%作为违约金。（2）甲方违反本合同约定，提前收回租赁场地的，应向乙方支付剩余租赁期限租金总额的%作为违约金。9.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。（2）乙方擅自改变租赁用途、转租或损坏租赁场地及设施设备的，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿相应损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间，本合同其他条款继续有效。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，副本送交备案。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：法定代表人或授权代表签字：日期：日期：附件：租赁场地平面图租赁场地设施设备清单补充协议补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。补充内容：甲方（盖章）：乙方（