房产和车位合同范本

房产和车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________（全称）

甲方地址：___________

甲方法定代表人/负责人：___________

甲方联系方式：___________

甲方为具有独立法人资格的合法单位，具备购买/租赁/委托房产及车位的合法权益和履行合同的能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________（全称）

乙方地址：___________

乙方法定代表人/负责人：___________

乙方联系方式：___________

乙方为具备合法经营资格的房产开发商/车位所有者/服务提供商，具备出售/出租/提供服务的合法权益和履行合同的能力。

合同简介：

甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于以下背景和前提条件，就甲方购买/租赁/委托乙方房产及车位事宜，达成如下合同：

甲方因业务发展需要，寻求购置/租赁/委托合法的房产及车位，以作为办公/居住/商业用途。乙方拥有符合甲方需求的房产及车位资源，具备出售/出租/提供服务的能力。双方为达成合作，特制定本合同，明确双方在合作过程中的权利、义务、责任等事项，以确保合同的履行和双方的合法权益。

甲方作为买方/出租方/委托方，愿意按照合同约定的条件购买/租赁/委托乙方房产及车位，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，愿意按照合同约定的条件出售/出租/提供服务。双方在合同签订后，应严格履行各自的权利与义务，共同维护合同的严肃性和双方的合法权益。

本合同范本旨在规范甲乙双方的合作行为，确保双方在合作过程中明确各自的权利与义务，预防和解决可能出现的争议，为双方的合作提供法律保障。以下条款是甲乙双方在充分协商、达成一致的基础上制定的，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲乙双方在房产及车位交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法、公平、顺利进行。合同范围包括房产及车位的选定、购买/租赁/委托条件、价格、支付方式、交付期限、售后服务等具体内容。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

-房产：指甲方购买/租赁/委托的房屋及其附属设施。

-车位：指甲方购买/租赁/委托的停车位。

-交易价格：指甲乙双方约定的房产及车位的总价。

-履行期限：指甲乙双方约定的房产及车位交付和支付款项的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

甲方有权根据合同约定的条件选择房产及车位；

甲方应按照合同约定的方式和期限支付交易价格；

甲方有权要求乙方提供房产及车位的合法证明文件；

甲方应合理使用和维护房产及车位，不得进行违法建设和改造。

甲方的主要义务包括：

按时支付房产及车位的交易价格；

按照乙方的要求提供相关资料，配合办理交易手续；

遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

2.乙方的权利和义务：

乙方有权根据合同约定的条件出售/出租/提供房产及车位；

乙方应保证房产及车位的权属清晰，无法律纠纷；

乙方应按照合同约定的方式和期限交付房产及车位；

乙方应提供必要的售后服务，确保房产及车位的正常使用。

乙方的主要义务包括：

确保房产及车位的质量符合约定标准；

协助甲方办理交易手续，提供必要的文件和证明；

及时解决甲方在使用房产及车位过程中遇到的问题；

履行合同约定的其他义务，确保甲方的合法权益。

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方未履行或不完全履行义务的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，房产及车位的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。支付方式为____期付款，甲方应在合同签订后____日内支付首期款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余款项按照以下时间节点支付：

1.第二期款项：在房产及车位交付前____日内支付，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

2.最后一期款项：在房产及车位交付后____日内支付，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。具体履行期限如下：

1.甲方支付首期款项的期限为合同生效后____日内；

2.乙方交付房产及车位的期限为合同生效后____个月内；

3.甲方支付剩余款项的期限为房产及车位交付后____日内。

第六条违约责任

任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任，具体如下：

1.若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的__%作为滞纳金，逾期超过__日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价__%的违约金；

2.若乙方未按约定时间交付房产及车位，每逾期一日，应向甲方支付合同总价__%的违约金，逾期超过__日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价__%的违约金；

3.若甲方在合同履行过程中，因自身原因导致交易无法完成，乙方有权要求甲方支付合同总价__%的违约金；

4.若乙方提供的房产及车位存在质量问题，应负责修复或更换，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

5.若双方因不可抗力导致合同无法履行，应相互免除违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

双方应严格遵守合同约定，积极履行各自的权利和义务，若发生违约行为，应按照本条款承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

不可抗力指合同双方无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。若任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

在不可抗力事件发生期间，受影响的一方免除履行合同的责任，但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。若不可抗力事件持续影响超过____天，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。

双方同意，对于涉及本合同的任何争议，应优先考虑通过调解方式解决。若调解无效，任何一方均可选择以下方式之一解决争议：

1.将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

2.将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

双方应遵守国家有关法律法规，合理解决争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的任何通知和函件应以书面形式送达对方指定的地址，通知可采用挂号邮件、电子邮件、传真或直接送达等方式。通知在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同任何内容的变更或修改，必须以书面形式由双方签署，方为有效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反合同且无法补救的，另一方有权终止本合同。此外，双方一致同意，若发生以下情况，本合同自动终止：

-合同约定的履行期限届满；

-双方协商一致解除合同；

-法律法规规定的其他终止条件。

4.合同的不可分割性：本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性，本合同其余部分继续有效。

5.完全协议：本合同构成甲乙双方关于本合同项下交易的全部协议，取代所有之前的口头或书面协议。

第十条附则

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.房产及车位的详细资料；

2.交易双方的合法证明文件；

3.支付计划和付款凭证；

4.其他与本合同相关的补充文件。

附件是本合同不可分割