2025不动产抵押合同

2025不动产抵押合同本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（抵押权人）：姓名：证件号：住址：联系XX：电子邮箱：银行账户信息：乙方（抵押人）：姓名：证件号：住址：联系XX：电子邮箱：银行账户信息：鉴于甲方愿意向乙方提供（以下简称“贷款”），乙方同意以合法拥有的不动产作为抵押物担保该贷款的偿还。为明确双方权利义务，保障合同的履行，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经协商一致，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1乙方作为抵押人，同意将其合法拥有的下列不动产作为抵押物，用于担保乙方履行债务：不动产名称：所有权证号：坐落位置：建筑面积：平方米结构：用途：评估价值：人民币元（大写：）1.2乙方保证其对抵押物拥有完整的所有权，未设定任何形式的担保权利或其他限制性权利，且抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。第二条抵押贷款的金额与期限2.1甲方同意向乙方提供抵押贷款，金额为人民币元（大写：），以下简称“贷款”。2.2贷款期限为年，自年月日起至年月日止。2.3贷款利率为%（年利率），利息按方式计算并支付。第三条抵押权的实现3.1乙方承诺按时足额偿还贷款本息及相关费用。若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。3.2抵押权的实现方式：在乙方未按期履行债务时，甲方有权要求乙方配合办理抵押物的拍卖或变卖手续；抵押物拍卖或变卖后，所得价款在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本息及相关费用，剩余部分归乙方所有；若抵押物变现不足以清偿债务，乙方仍需承担剩余债务的清偿责任。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利：有权监督乙方对贷款的使用情况；有权要求乙方提供与贷款相关的财务报表或其他资料；有权依法行使抵押权，要求乙方协助处理抵押物以实现抵押权；有权收取贷款利息及相关费用。4.2甲方的义务：按照合同约定的时间和方式向乙方提供贷款；保护乙方的抵押物，不得擅自处分抵押物；在乙方履行债务完毕后，配合办理抵押物的解除抵押登记手续。4.3乙方的权利：有权按合同约定使用贷款；有权要求甲方按时发放贷款；有权在抵押物拍卖或变卖后，获得剩余款项的分配。4.4乙方的义务：按时足额偿还贷款本息及相关费用；未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、转让、赠与或设定其他担保权利；乙方在抵押期间不得以任何方式减少抵押物的价值，包括进行改建、扩建、改变用途等可能影响抵押物价值或安全的行为；乙方应妥善保管抵押物，维护抵押物的完好，不得故意损坏或使其处于危险状态。第五条违约责任5.1若乙方未按期归还贷款本息，甲方有权自逾期之日起按日收取逾期利息，逾期利率为%（日利率）；5.2若乙方擅自处分抵押物或未履行本合同项下其他义务，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方赔偿造成的损失；5.3若甲方未按期向乙方提供贷款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。第六条抵押物的保险6.1乙方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险期限不得短于贷款期限，且不得允许保险公司以任何理由终止或解除保险合同。6.2保险合同应明确第一受益人为甲方，保险单应交甲方保管。保险费用由乙方承担。6.3在保险期间，若抵押物发生毁损、灭失或其他保险范围内的损失，甲方有权从保险赔偿金中优先受偿。第七条抵押物的处理7.1在贷款期限届满或提前终止时，乙方应按时偿还贷款本息及相关费用。若乙方未能偿还，甲方有权依法处理抵押物。7.2处理抵押物所得的价款在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本息及相关费用。若价款不足以偿还全部债务，乙方应继续承担清偿责任。7.3若抵押物处理后仍有剩余价款，甲方应在合理时间内将剩余价款支付给乙方。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2在贷款期限内，若乙方提前偿还全部贷款本息及相关费用，双方可协商解除抵押关系，甲方应配合办理抵押物的解除抵押登记手续。8.3若因法律法规的变更或不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，必要时可解除合同。第九条费用承担9.1本合同项下发生的与抵押登记、保险、评估、公证等相关的费用，由乙方承担。9.2若乙方违约导致甲方采取法律手段追偿债务，由此产生的诉讼费、律师费、执行费等费用，由乙方承担。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。甲方（抵押权人）签字：日期：年月日乙方（抵押人）签字：日期：年月