2025物业服务合同租赁协议

2025物业服务合同租赁协议本物业服务合同租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日订立：甲方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系XX：统一社会信用代码：乙方（物业使用人/承租人）：姓名/名称：地址：证件XX/统一社会信用代码：__联系XX：联系XX：鉴于甲方是一家依法设立并具有相应资质的物业服务企业，乙方为（填写物业所在地址）的合法使用人/承租人，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务的相关事宜达成一致，特订立本协议。第一条物业基本情况1.1物业位置：（填写物业所在的详细地址，包括省市县区及门牌号）。1.2物业类型：（填写物业类型，如住宅、商业、写字楼等）。1.3物业面积：平方米（填写物业的建筑面积或使用面积）。1.4物业用途：（填写物业的主要用途，如居住、办公、商业等）。第二条服务期限2.1本协议自年月日起生效，至年月日终止。2.2协议到期后，若双方未提前30日以书面形式提出异议，则本协议自动顺延（填写顺延期限，如一年）。第三条服务内容及标准3.1甲方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：a.清洁服务：包括但不限于公共区域的日常清洁、垃圾清运等；b.秩序维护：包括但不限于24小时门岗值勤、巡逻、车辆管理等；c.绿化维护：包括但不限于公共区域的绿化养护、修剪等；d.设施设备维护：包括但不限于公共电梯、供水供电设施、消防设施等的日常维护和保养；e.公共区域管理：包括但不限于公共区域的秩序维护、卫生管理等。3.2服务质量标准：a.清洁服务：公共区域每日清洁不少于次（填写具体次数），垃圾清运每日不少于次；b.秩序维护：门岗24小时值班，巡逻每小时不少于一次；c.绿化维护：定期修剪绿化植物，确保公共区域绿化覆盖率不低于%；d.设施设备维护：电梯、消防设施等设备定期检查，确保正常运行；e.公共区域管理：公共区域秩序良好，无乱堆乱放现象，设施设备完好。第四条服务费用及支付方式4.1物业服务费：乙方每月应向甲方支付物业服务费人民币元（大写：圆整），标准为每平方米元。4.2专项维修资金：乙方应按（填写缴纳比例或金额）缴纳专项维修资金，用于公共设施设备的维修和更新。4.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、电梯费、停车费等，具体收费标准如下：a.水费：按元/立方米收取；b.电费：按元/千瓦时收取；c.燃气费：按元/立方米收取；d.停车费：按元/月收取。4.4支付方式：a.物业服务费：乙方应于每月日前支付；b.专项维修资金：乙方应于（填写缴纳时间）一次性支付；c.其他费用：按（填写支付方式，如月结、季结等）支付。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1.1甲方有权根据本协议约定的收费标准向乙方收取物业服务费用及其他相关费用。5.1.2甲方有权监督乙方遵守本协议及物业管理制度的规定，维护物业的正常使用秩序。5.1.3甲方有义务按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，确保服务质量符合约定标准。5.1.4甲方有义务定期向乙方公开物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督。乙方的权利与义务5.2.1乙方有权监督甲方的服务质量，对不符合约定标准的服务提出整改要求。5.2.2乙方有权了解物业服务费用的收支情况，并提出合理建议。5.2.3乙方有义务按本协议约定的收费标准和时间向甲方支付物业服务费用及其他相关费用。5.2.4乙方有义务遵守甲方制定的物业管理制度，维护物业的正常使用秩序，不得从事任何违法或损害公共利益的行为。第六条物业的使用与维护6.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的用途或结构，不得擅自拆改房屋设施设备。6.2乙方如需进行房屋装修，应事先向甲方提交装修申请，并遵守甲方的装修管理规定。6.3乙方在使用物业过程中，应妥善保管和使用公共设施设备，不得损坏或擅自改装。6.4若乙方发现公共设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。第七条合同的变更与解除7.1本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更或补充。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：a.乙方未按约定支付物业服务费用及其他相关费用，经催告后仍不支付的；b.乙方违反物业管理制度，严重影响物业正常使用秩序的；c.乙方擅自改变物业用途或结构，造成安全隐患的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：a.甲方未按约定提供物业服务，严重影响乙方正常使用物业的；b.甲方擅自提高收费标准，经协商仍不改正的；c.甲方因自身原因无法继续提供物业服务的。7.4协议解除后，双方应办理相应的交接手续，甲方应退还乙方已支付但未使用的费用。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本协议约定义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定支付物业服务费用及其他相关费用的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金。8.3甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应赔偿责任。8.4任何一方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第九条争议解决9.1本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：__日期：年