地产车位租赁合同范本

地产车位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。联系方式为电话：“××××××××××”，邮箱：“××××@××××.com”。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××汽车服务有限公司”，是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”。公司主要从事汽车租赁、汽车销售、汽车维修等业务。联系方式为电话：“××××××××××”，邮箱：“××××@××××.com”。

合同简介：

甲方作为地产开发商，拥有×××小区的车位所有权，为了满足业主及来访人员的停车需求，决定将这些车位对外出租。乙方作为专业的汽车服务公司，具有租赁车位的业务需求，因此，双方决定建立车位租赁关系。双方经协商一致，同意签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。本合同的内容主要包括车位的租赁、使用、租金支付、违约责任等方面，以期达到双方互利共赢的目的。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方将其拥有的车位出租给乙方使用，乙方支付租金的合同关系，具体内容包括车位的使用权、租金的支付条件、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”是指×××房地产开发有限公司。

2.“乙方”是指×××汽车服务有限公司。

3.“车位”是指位于×××小区的车位。

4.“租金”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的车位使用费。

5.“使用期限”是指乙方根据本合同约定使用车位的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方有义务提供车位给乙方使用，并保证车位的正常使用。

3.甲方有权在合同约定的使用期限内，要求乙方按照约定支付租金。

4.甲方在合同约定的使用期限内，不得将车位出租给其他第三方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用车位。

2.乙方有义务按照约定支付租金给甲方。

3.乙方有权在合同约定的使用期限内，要求甲方提供车位。

4.乙方在合同约定的使用期限内，不得将车位转租给其他第三方。

违约责任：

1.如果甲方未能按照本合同的约定提供车位，或者未能保证车位的正常使用，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。

2.如果乙方未能按照本合同的约定支付租金，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。

第四条价格与支付条件

1.车位的租金为每车位每月人民币××元整（大写：人民币××元整），租金支付方式为银行转账，乙方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币××元整（大写：人民币××元整），押金在合同到期且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同到期后七个工作日内无息退还乙方。

3.如有特殊情况导致乙方未能按时支付租金，乙方应提前七个工作日向甲方书面说明情况，并尽快补交租金。甲方有权根据实际情况决定是否给予乙方延期支付的许可。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未能按照本合同约定提供车位，或者未能保证车位的正常使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。

b.如甲方在合同有效期内提前终止本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的50%。

2.乙方违约：

a.如乙方未能按照本合同的约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。

b.如乙方在合同有效期内提前终止本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的50%。

3.如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权立即终止本合同，并要求违约方支付违约金。

4.除本合同另有约定外，任何一方违约均应承担相应的法律责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金数额为本合同约定的租金的30%。

5.本合同项下的违约金和赔偿金支付，应在违约行为发生后的十个工作日内完成。

6.双方应积极履行合同，如因一方迟延履行导致合同目的不能实现的，迟延履行方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行超过三个月，双方协商一致可以终止本合同，双方互不承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行，遭受不可抗力影响的一方应立即与对方协商，根据事件的影响程度和持续时间，协商调整合同的履行方式、时间或内容。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，如有争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼解决是本合同争议解决的最终方式，除非双方另行达成书面协议选择其他争议解决方式。

4.在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应遵守争议解决结果，并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：

a.本合同项下的通知、声明、同意或其他通信均应以书面形式作出。

b.通知或其他通信可采用邮寄、电子邮件或直接交付的方式发送至对方的注册地址或指定的其他地址。

c.通知或其他通信在发送日至对方收到日的第一个工作日视为已送达。

2.合同变更：

a.本合同的任何变更或补充均需双方书面签署，方为有效。

b.合同变更或补充的内容不得与本合同的原则和精神相违背。

c.合同变更或补充的生效日期以双方签署的书面文件为准。

3.终止条件：

a.合同到期，双方无异议的，本合同自动终止。

b.双方协商一致，可以提前终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行超过三个月的，双方协商一致可以终止本合同。

d.任何一方严重违约，导致合同无法履行，对方可以单方面终止本合同。

4.本合同的任何条款，如被认定为无效或不可执行，该条款应被视为可分离的，不影响其他条款的效力。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律