个人买房抵押合同范本

个人买房抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________（全称）

地址：________________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：______________

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，兹因甲方有购买房产的需求，欲与乙方就房产抵押事宜达成协议，特此签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________（全称）

地址：________________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：______________

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，拥有甲方欲购买的房产的所有权，并同意将该房产抵押给甲方，以保障双方的合法权益。

合同简介：

鉴于甲方有购买房产的需求，乙方拥有甲方所需的房产，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方房产并设立抵押权事宜达成如下协议。本合同旨在明确双方在购买、抵押房产过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益得到保障。本合同是双方合作的基础，具有法律约束力，双方应严格遵守合同各项条款，共同履行合同约定的义务。以下是本合同的具体内容，包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方购买乙方房产并设立抵押权的权利义务关系，确保双方合法权益的实现。合同范围包括房产的购买、抵押权的设立、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“房产”指乙方拥有所有权的房屋及附属土地。

2.“抵押权”指甲方因购买房产而依法设立的对房产的担保物权。

3.“购买价格”指甲方购买房产时应向乙方支付的金额。

4.“履行期限”指甲方应支付购买价格的期限。

5.“不可抗力”指无法预见、无法克服且对一方履行合同造成重大影响的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方房产。

b.甲方应按照本合同约定的期限和方式支付购买价格。

c.甲方应按照法律法规的规定办理房产过户手续。

d.甲方在抵押权设立期间，不得损害乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权按照本合同约定的条件出售房产给甲方。

b.乙方应保证所售房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

c.乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。

d.乙方在抵押权设立期间，应保证房产不受任何第三方的侵害，确保甲方的抵押权得以实现。

e.乙方应在合同约定的期限内，将房产交付给甲方使用。

f.乙方应按照本合同的约定，承担因违约所产生的违约责任。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，并享有相应的权利。任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。双方应相互配合，共同推进合同的履行，实现各自的合法权益。在合同履行过程中，如遇问题或争议，双方应友好协商解决，以维护双方的长期合作关系。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，房产的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下条件向乙方支付购买价格：

1.甲方应在【】年【】月【】日前支付首付款人民币【】元整。

2.剩余款项人民币【】元整，甲方应按照【】期分期支付，每期支付人民币【】元整，最后一期支付时间为【】年【】月【】日。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。自合同生效之日起，甲方应在【】年【】月【】日前完成购买价格的支付，乙方应在收到全部购买价格后【】个工作日内将房产过户至甲方名下。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定的时间支付购买价格，每逾期一日，甲方应支付应付金额的【】%作为滞纳金，逾期超过【】日，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.若乙方未能按照约定的时间将房产过户至甲方名下，每逾期一日，乙方应支付应付金额的【】%作为滞纳金，逾期超过【】日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

3.若乙方提供的房产存在权利瑕疵，导致甲方无法取得房产所有权，乙方应承担全部责任，退还甲方已支付的购买价格，并支付合同总金额【】%的赔偿金。

4.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担乙方因此产生的全部损失，包括但不限于已发生的费用、预期利润等。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿金、合理的律师费用等。

第七条不可抗力

1.本合同所谓的不可抗力，指的是无法预见、无法克服且对一方履行合同造成重大影响的自然灾害、政府行为、社会事件等客观情况。

2.如因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力的相关文件。

3.在不可抗力发生期间，受到影响的一方可免除履行合同的义务，但应在不可抗力结束后尽快恢复履行。

4.若不可抗力持续影响超过【】日，双方应友好协商决定是否解除合同或延长履行期限。若解除合同，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力解除后，双方应共同努力，采取一切必要措施，以减轻因不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，争议解决过程中，除法律另有规定外，本合同的履行不受影响。

4.若双方选择仲裁解决争议，应提交【】仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，或按照双方协商的结果分摊。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知视为在发送或交付后生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：除非本合同另有规定，任何一方未履行其在本合同项下的实质性义务，且未能在收到对方书面通知后【】日内纠正，对方有权终止本合同。

4.合同的不可分割性：本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

5.完整协议：本合同构成双方关于本合同主题的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

6.适用法律：本合同受【】地法律法规的管辖和解释。

第十条附则

1.本合同的附录和附件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附录和附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、过户手续文件等。

3.双方应确保附录和附件的真实性、合法性和有效性。

4.本合同的附录和附件应在合同签署时一并交付对方，并在必要时由双方共同