物业公司合同模板

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物业公司合同模板甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务描述1.服务内容与标准服务1：名称为物业管理，服务标准为提供日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。服务2（如有）：名称为______，服务标准为______。服务应符合国家相关法律法规以及甲方特定的物业管理要求。2.服务质量要求乙方提供的服务应具备服务质量合格证明文件，如服务承诺书、服务质量检测报告等。服务质量应满足甲方物业管理需求，包括但不限于服务质量、效率、安全性等方面的要求。乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自服务开始之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的甲方不满或投诉。二、服务数量与价格1.服务数量甲方预计需要的服务数量如下：服务1：数量为______（单位）。服务2（如有）：数量为______（单位）。实际服务数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在服务开始前______天（具体时长）发出。2.服务单价与总价服务1的单价为______元/（单位），服务2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同服务总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际服务数量和相应单价结算为准。三、服务时间与地点1.服务时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始提供服务。对于后续服务（如有）的提供，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内提供服务。2.服务地点乙方将服务提供至甲方位于______（详细地址）的物业管理区域。四、服务费用与支付1.服务费用甲方应按照合同约定支付乙方提供的服务费用。服务费用支付方式为______（如月结、季结等）。2.支付时间甲方应在服务开始后的______个工作日内支付当月/季度的服务费用。甲方应在服务结束后______个工作日内支付剩余的服务费用。五、物业管理责任与权利1.甲方责任与权利责任：负责对乙方提供的服务进行监督和评估，确保服务符合合同要求。负责对物业管理区域内发生的任何问题进行及时处理。权利：有权要求乙方提供物业管理服务的相关记录和报告。有权对乙方的服务质量提出改进意见或要求。2.乙方责任与权利责任：负责按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量和安全。负责对物业管理区域内发生的任何问题进行及时报告和处理。权利：有权在合同履行过程中，就服务质量和服务范围与甲方进行沟通和协商。六、物业服务费用支付与调整1.费用支付物业服务费用应按月或按季支付，具体支付方式由双方约定。甲方应在约定的时间内向乙方支付物业服务费用。2.费用调整物业服务费用如有调整，应在合同签订时或合同续签时明确约定调整的条件和方式。七、争议解决1.争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同解除与终止1.合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。2.合同终止条件合同约定的服务期限届满，合同自然终止。如双方协商一致，可以提前终止合同。九、物业管理合同变更与解除1.变更本物业管理合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业管理合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业管理合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、物业管理不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行物业管理合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、物业管理争议解决1.协商本物业管理合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁解决。十二、物业管理保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费率、服务内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、物业管理合同生效与有效期1.生效本物业管理合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本物业管理合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：