家庭房屋分割合同范本

家庭房屋分割合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

甲方为房屋的共有产权人，有权对该房屋进行分割、转让、出租等法律允许的处置行为。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

乙方为甲方房屋分割后的受让方/承租方，愿意按照本合同的约定购买/租赁甲方房屋。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于___________（具体地址）的房产，该房产为甲方共有产权，甲方有意愿对该房产进行分割，以实现房屋资源的合理利用和利益最大化。

甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋分割后的转让/出租事宜达成以下合同。本合同旨在明确双方在房屋分割、转让/出租过程中的权利与义务，确保双方的合法权益得到充分保障。

双方在充分了解对方基本情况、房产状况以及相关法律法规的基础上，同意按照以下条款进行合作：

（以下为合同正文部分，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，请参考以下结构继续编写。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其拥有的房产进行分割后，乙方购买/承租该房产的具体事宜。合同范围包括但不限于房屋的分割方案、转让/出租价格、支付方式、双方的权利与义务、违约责任等，以确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.“房产”指甲方拥有共有产权的位于___________（具体地址）的房产。

2.“分割”指甲方将该房产按照本合同约定的方案进行物理或产权上的分割。

3.“转让”指甲方将分割后的房产权益有偿转让给乙方。

4.“出租”指甲方将分割后的房产使用权有偿提供给乙方。

5.“转让/出租价格”指甲乙双方约定的房产转让/出租的对价。

6.“履行期限”指甲乙双方约定的履行合同义务的时间界限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的分割方案对房产进行分割。

（2）甲方应保证其有权对房产进行分割、转让/出租，并保证房产不存在任何权属纠纷。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将房产按照约定条件转让/出租给乙方。

（4）甲方应协助乙方办理房产过户/租赁手续，提供必要的文件和证明。

（5）甲方应保证房产在转让/出租前的结构安全，不存在影响使用的质量问题。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用和享有分割后的房产。

（2）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式向甲方支付转让/出租对价。

（3）乙方应按照甲方的合理要求使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

（4）乙方应按时支付与房产使用相关的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

（5）乙方在租赁期间应妥善保管房产，保持其良好状态，并按照合同约定的期限将房产归还甲方。

（6）乙方在转让后应承担房产的维护和管理责任，确保房产的使用安全。

（7）乙方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定分割后的房产转让/出租价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应按照以下支付条件向甲方支付该款项：

1.乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付房产转让/出租价格的____%作为定金；

2.乙方应在房产过户/租赁手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余的房产转让/出租价格；

3.支付方式为银行转账，乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得提前解除或终止。以下为关键时间节点：

1.甲方应在合同生效后____个工作日内完成房产分割手续；

2.乙方应在定金支付后____个工作日内办理房产过户/租赁手续；

3.乙方应在房产过户/租赁手续办理完毕后____个工作日内支付剩余款项。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间完成房产分割或提供必要的文件导致乙方无法按时办理过户/租赁手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付延迟履行违约金，违约金为合同总金额的____%；

2.若乙方未能按照约定时间支付定金或剩余款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付延迟支付违约金，违约金为应付款项的____%；

3.若乙方违反本合同约定的使用要求，导致房产损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复费用及因此产生的其他损失；

4.若乙方在租赁期间擅自改变房产的结构或用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担因此产生的一切损失；

5.若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金应包括守约方因此遭受的直接经济损失及为实现合同目的而产生的合理费用；

6.本合同的违约责任条款不排除法律规定的其他违约责任。如违约情形严重，导致合同目的无法实现，受损害方有权解除合同并要求赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

2.如果任何一方因不可抗力事件无法履行本合同的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力事件的证据。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担因不可抗力导致合同义务未能履行的责任。但如果不可抗力事件结束后，受影响方仍未能在合理期限内恢复履行义务，另一方有权要求解除合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行超过____天，双方应协商决定是否解除合同。如果解除合同，任何一方均不承担违约责任，但已支付的费用不予以退还。

5.在不可抗力事件结束后，受影响方应尽最大努力恢复履行合同义务，并应及时通知对方。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

5.本合同的争议解决条款不限制任何一方根据法律规定采取临时措施，如财产保全、证据保全等，以维护其合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：任何本合同项下的通知或通讯，应以书面形式作出，并通过电子邮件、快递或挂号邮件的方式送达对方指定的地址。通知在发送或邮寄后被视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除非本合同另有规定，任何一方违反本合同且无法在收到对方书面通知后____个工作日内纠正，对方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成了双方就合同目的达成的完整协议，取代了所有先前的讨论和协议。

5.合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

6.适用的法律：本合同的解释和执行应适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.本合同的附录和附件，包括但不限于房产平面图、付款计划表等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.如果本合同中的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

3.本合同一式两份，甲乙双方各