2025年三月离婚后子女抚养权与按揭房居住权关联

2025离婚后子女抚养权与按揭房居住权关联本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（原配偶一方）：___（姓名），性别：___，出生日期：___年___月___日，住址：___。乙方（原配偶另一方）：___（姓名），性别：___，出生日期：___年___月___日，住址：___。子女信息：___（姓名），性别：___，出生日期：___年___月___日，身份证号：___。第一条合同目的为妥善处理甲乙双方离婚后子女抚养权归属、按揭房屋居住权分配及相关权利义务，保障子女合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，订立本合同。第二条子女抚养权归属1.子女抚养权归属于___（甲方/乙方），非直接抚养方享有探视权及履行抚养义务的权利。2.直接抚养方应保障子女身心健康，提供必要的生活、教育及医疗条件，非直接抚养方应按月支付抚养费___元，于每月___日前支付至指定账户___。第三条按揭房屋基本情况1.房屋地址：___，不动产权证号：___，建筑面积___平方米，登记权利人：___（甲方/乙方/双方共有）。2.房屋剩余按揭贷款本金为___元，贷款期限至___年___月___日，每月还款金额为___元，还款账户为___。第四条居住权分配1.子女在未满___周岁前，直接抚养方及子女有权继续居住于上述按揭房屋，非直接抚养方应于离婚登记后___日内搬离。2.居住期间，房屋日常维护、物业费用由直接抚养方承担，房屋重大修缮费用由双方按___比例分担。第五条按揭贷款偿还责任1.房屋按揭贷款由___（甲方/乙方）继续偿还，直至贷款结清。2.若还款方逾期超过___日，另一方有权垫付并追偿，垫付金额自逾期之日起按年利率___%计息。第六条房屋产权归属1.贷款结清后___日内，双方应办理产权变更登记，房屋归___（甲方/乙方）单独所有，另一方配合办理过户手续。2.若房屋在贷款期间出售，所得款项优先偿还贷款，剩余部分按双方原产权比例分配。第七条子女重大事项决策子女的教育、医疗等重大事项由双方协商决定，单方不得擅自变更子女的学校、居住地或进行重大医疗手术。第八条探视权具体安排1.非直接抚养方每月可探视子女___次，具体时间为每月第___周的周___，时长不少于___小时。2.寒暑假期间，子女可与非直接抚养方连续居住___日，具体时间由双方提前___日协商确定。第九条抚养费调整机制1.抚养费可根据子女实际需求、物价水平或双方收入变化，每___年协商调整一次，调整幅度不超过原金额的___%。2.任何一方收入减少超过___%或丧失劳动能力，可提出减免抚养费申请，并提供相关证明材料。第十条房屋使用限制1.直接抚养方不得将房屋出租、抵押或允许第三方长期居住，不得进行损害房屋价值的装修。2.若直接抚养方再婚，新家庭成员居住需经另一方书面同意，且不得影响子女居住权益。第十一条违约责任1.任何一方未按约定支付抚养费或房屋贷款，每逾期一日按应付金额的___%支付违约金。2.擅自变更子女居住地或阻碍探视权行使，违约方应赔偿守约方___元/次。第十二条争议解决因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向___（具体法院）提起诉讼。第十三条合同变更与解除本合同条款需双方书面同意后方可变更或解除，单方声明无效。第十四条子女成年后条款子女年满___周岁后，可自主选择与父母一方共同居住或独立生活，本合同中与其相关的居住权条款自动终止。第十五条隐私保护双方不得向子女或其他第三方披露本合同内容，但因法律要求或履行合同必要情形除外。第十六条通知与送达甲方收件地址：___；乙方收件地址：___。第十七条不可抗力因自然灾害、政策调整等不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延期或终止，互不承担违约责任。第十八条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式___份，双方各执___份，具有同等法律效力。第十九条补充协议未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二十条附件效力本合同附件包括：1.房屋产权证明复印件；2.按揭贷款合同复印件；3.子女出生医学证明复印件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及类型（1）子女抚养监督机构：负责监督抚养费支付、探视权执行及子女成长环境评估；（2）房屋按揭资金监管方：负责监管按揭贷款偿还、房屋出售资金分配及产权过户手续；（3）争议调解机构：协助处理本合同履行中产生的争议；（4）其他经双方约定的专业服务机构（如教育顾问、心理咨询机构等）。2.第三方须具备合法资质，且与甲乙双方无直接利益关联。第二十二条第三方介入情形（1）一方连续___次未按约定支付抚养费或房屋贷款；（2）子女身心健康因直接抚养方管理不当受到损害，且另一方提出书面异议；（3）房屋产权变更或出售过程中产生权属争议；（4）探视权行使受阻且经___次协商未果；（5）其他可能影响合同目的实现的重大事项。2.若双方未能就第三方选择达成一致，可向___（具体法院）申请指定第三方。第二十三条第三方权利与义务1.第三方权利范围：（1）要求甲乙双方提供与履行合同相关的文件、账户信息及书面说明；（2）对子女生活状况、房屋使用情况等进行实地调查或委托专业机构评估；（3）就争议事项提出书面解决方案，双方应在___日内予以书面回复；（4）按约定收取服务费用。2.第三方义务范围：（1）以中立立场履行职责，不得偏袒任何一方；（2）对获知的个人信息及合同内容承担保密责任；（3）每___个月向双方提交履行情况报告；（4）因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第二十四条第三方服务协议（1）服务范围、期限及具体工作流程；（2）服务费用标准、支付方式及违约责任；（3）第三方免责情形（如因信息不完整导致的判断偏差）；（4）协议终止条件及后续衔接安排。2.《第三方服务协议》与本合同具有同等法律效力，冲突条款以本合同为准。第二十五条资金监管特别条款1.若引入按揭资金监管方，双方应共同开立监管账户___（账户号），并约定：（1）每月还款日前___日，还款方将当期按揭款转入监管账户；（2）监管方应在还款日当日完成贷款偿还，并留存转账凭证；（3）房屋出售时，买方首付款及尾款均须进入监管账户，优先用于清偿贷款。2.监管方有权从监管账户中扣除___%作为服务费，余款按本合同第六条分配。第二十六条子女监督机构权限（1）每季度对子女的居住环境、教育状况及医疗记录进行核查；（2）要求直接抚养方提供子女学期成绩单、体检报告等文件；（3）对非直接抚养方探视过程进行见证或记录；（4）向双方出具改进建议书，拒不履行者可申请法院强制执行。2.监督机构出具的书面报告可作为诉讼证据使用。第二十七条第三方免责情形1.第三方在下列情形下不承担责任：（1）因甲乙双方提供虚假信息导致的决策错误；（2）不可抗力导致服务中断或延迟；（3）依据法律规定或司法裁判作出的合规操作；（4）其他超出第三方可控范围的情形。2.第三方应就免责事由在___日内向双方提交书面说明。第二十八条第三方更换程序（1）第三方丧失相关资质或破产；（2）第三方工作人员存在受贿、渎职等违法行为；（3）连续___次未按约定提交工作报告或履行服务职责；（4）双方共同认定其不再适合继续服务。2.更换第三方需重新签订补充协议，原第三方应在交接期内配合移交全部资料。第二十九条第三方介入费用1.第三方服务费用由___（甲方/乙方/双方按___比例）承担，预付金额为___元；2.费用结算周期为每___个月一次，逾期支付超过___日的，第三方有权暂停服务；3.因诉讼或仲裁需第三方出庭作证的，所需差旅费、误工费由申请方先行垫付。第三十条甲乙双方配合义务1.甲乙双方应：（1）向第三方提供身份证件、产权证明、贷款合同等必要文件复印件；（2）允许第三方在合理时间内进入房屋或探视场所；（3）不得以任何形式干扰第三方独立履职；（4）按第三方要求签署补充文件或参加协调会议。2.违反上述义务的，违约方应按___元/次向守约方支付违约金。第三十一条第三方信息保密（1）甲乙双方收入、负债等财务信息；（2）子女病历、心理评估报告等隐私信息；（3）房屋内部结构、安保系统等非公开信息。2.保密义务不因合同终止而失效，泄密方应赔偿受损方___元/次。第三十二条第三方责任限制1.第三方累计赔偿金额不超过其收取服务费用的___倍；2.因第三方行为导致房屋价值贬损的，其应承担专业评估机构认定的贬值差额；3.第三方与甲乙双方之间的争议，另行约定管辖法院。第三十三条条款冲突解决本合同与《第三方服务协议》条款冲突时，