贷款购房补充合同范本

贷款购房补充合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXX@XXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXX@XXX.com。

合同简介：

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方提供的房屋及配套设施、服务事宜，经友好协商，达成一致意见，订立本合同，并共同遵守本合同各项条款。

甲方拟购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意出售。双方为了明确双方的权利和义务，特制定本补充合同，作为双方签订的《房屋买卖合同》的补充。

本补充合同与《房屋买卖合同》具有同等法律效力，双方在签订《房屋买卖合同》的同时，应当签订本补充合同。

本补充合同的签订，旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中涉及的贷款、购房等相关事宜，以确保双方合法权益的实现，共同维护房地产市场的稳定和发展。

鉴于以上背景，甲乙双方特订立本补充合同，以明确双方在贷款购房过程中的权利和义务，确保合同的顺利履行。以下为合同的详细内容：

第一部分双方权利与义务

第二部分价格与支付条件

第三部分履行期限

第四部分违约责任

第五部分不可抗力

第六部分争议解决

第七部分其他条款

第八部分附则

第九部分签署

本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在贷款购房过程中的权利和义务，确保双方合法权益的实现，共同维护房地产市场的稳定和发展。具体内容包括：

1.甲方通过贷款方式购买乙方提供的房屋，并按照约定的条件和期限支付购房款。

2.乙方提供符合法律法规和合同约定的房屋及相关服务，协助甲方办理贷款手续，并按照约定的条件和期限交付房屋。

3.双方按照约定共同处理贷款购房过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指本合同中购买房屋的买方，即贷款购房的借款人。

2.乙方：指本合同中出售房屋的卖方，即房屋的开发商或所有权人。

3.购房款：指甲方按照约定条件和期限向乙方支付的购买房屋的款项。

4.贷款：指甲方通过银行或其他金融机构申请的用于购买房屋的贷款。

5.交付：指乙方按照约定条件和期限将房屋及相关钥匙、证明等交付给甲方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买房屋，并享受乙方向提供的相关服务。

2.甲方有权按照约定时间和方式支付购房款和贷款。

3.甲方有权在合同约定的范围内使用和处置所购买的房屋。

4.甲方应当提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况，以便乙方协助办理贷款手续。

5.甲方应当按照约定时间和方式支付购房款和贷款，如有违约，应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况，以便协助办理贷款手续。

2.乙方有权要求甲方按照约定时间和方式支付购房款和贷款。

3.乙方有权按照约定条件和期限交付房屋及相关服务。

4.乙方应当协助甲方办理贷款手续，并按照约定条件和期限提供符合法律法规和合同约定的房屋及相关服务。

5.乙方在合同约定的范围内承担房屋质量保证责任，如有违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，该房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含房屋价款、配套设施费用、物业服务费用等。

甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.双方签订《房屋买卖合同》后【】日内，甲方支付人民币【】元整作为定金，定金在甲方按约履行本合同义务后转为购房款的一部分。

2.甲方应于银行贷款审批通过后【】日内，向乙方支付首期购房款人民币【】元整。

3.甲方应按银行贷款约定的还款方式和期限，每月支付贷款本息。

4.甲方支付购房款及贷款本息后，乙方应按照约定条件及时交付房屋及相关钥匙、证明等。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期至甲方完全履行本合同约定的义务止。

1.甲方应按照约定时间和方式支付购房款和贷款。

2.乙方应按照约定条件和期限交付房屋及相关服务。

3.乙方应协助甲方办理贷款手续，并按照约定条件和期限提供符合法律法规和合同约定的房屋及相关服务。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照约定时间和方式支付购房款和贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。

3.乙方未按照约定条件和期限交付房屋及相关服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。

4.乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任，并支付因此给甲方造成的损失。

5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，经催告后在合理期限内仍未履行或者未采取补救措施的，另一方有权解除本合同。

6.本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

8.本合同解除或者终止的，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

5.不可抗力事件持续超过【】日，双方均有权解除本合同，并根据实际情况协商处理已支付的款项和产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，本合同的履行不受影响，双方应继续履行合同约定的义务。

4.无论争议的结果如何，双方均应遵守本合同的约定，履行合同义务。

5.在争议解决过程中，双方应保持克制和诚信，不得损害对方的合法权益。

第九条其他条款

1.双方应通过合同约定的联系方式进行通知，如需变更联系方式，应提前通知对方。

2.本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括：房屋买卖合同、贷款合同、补充协议等。

2.附件的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.附件与本合同如有